春節(jié)長假之后，由于大量外來務工人員返城，房租市場供需關系發(fā)生轉換，使得二手房的租賃市場迎來了一個春天，很多原本并不被看好的房屋也呈現(xiàn)出搶手行情。

　　6日上午，記者走訪了沂州路上的多家房產(chǎn)中介了解到，雖然二月份已經(jīng)結束，但有購買意向的看房者卻寥寥無幾，與其他經(jīng)營商鋪相比，顯得有些“門庭冷落”。

　　“往年春節(jié)后這段時間，前來看房的人最少也得有二三十撥，而今年卻反了。”在市人民醫(yī)院附近，一家房產(chǎn)中介的李先生表示，今年從初六營業(yè)到現(xiàn)在，10個前來咨詢的人中，最多有2人存有購買意向，大多數(shù)人都是想要租房。“與往年房源多、租客少相比，今年更緊缺的是房源。”

　　采訪中記者了解到，雖然每年的二月份租賃市場都屬于旺季，但與去年相比，今年租房似乎更受歡迎。而對于目前二手房市場成交量下降，租賃業(yè)務卻升溫的現(xiàn)象，臨沂市魯房置換的一位負責人告訴記者，主要存在兩個影響因素，一是最近一年的樓市調控政策頻繁，導致一些原本打算買房的人持觀望態(tài)度，改暫時租房；二是春節(jié)過后大量外來務工人員返城，不少人因工作調整等各種原因需要換房。但是，每年的一、二月份本來就是傳統(tǒng)的樓市淡季，即便沒有樓市調控政策出臺，成交量減少也在情理之中。

　　6日上午9時，在臨沂市房產(chǎn)和住房保障局二手房交易的窗口前，只有三位市民在辦理二手房過戶手續(xù)，而曾經(jīng)熙熙攘攘的交易大廳，一下子顯得格外空蕩。

　　“每年的二月份都是二手房交易的淡季，一月中下旬時，許多房產(chǎn)中介就已經(jīng)關門放假了，年后雖然營業(yè)半個多月了，可看房的人還是不多，再加上今年國家對樓市調控政策的不斷變化，雖然臨沂只是三線城市，可還是令原本低迷的市場更加‘消沉’。”房產(chǎn)和住房保障局一位工作人員在回顧今年二月份臨沂二手房市場的表現(xiàn)時，用上了“消沉”一詞。

     “從初八上班至今快一個月了，可看房客卻一直很少，有時候一天也碰不到一個，和去年同期相比顯得冷清許多。”沂州路一房產(chǎn)中介的張先生告訴記者。春節(jié)前，國家出臺了第三輪樓市調控新政，春節(jié)長假后第一個工作日又啟動加息，不僅前來咨詢購房的市民少了很多，而且當主動致電推介房源時，多數(shù)客戶也都會回復同一句話“等等再說”。

　　從市房產(chǎn)局得出的二手房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)看來，2010年12月，全市二手房成交的建筑總面積達到了87460.19平方米，成交總價為183792813.67元，成交套數(shù)為1402套。而2011年2月份的成交數(shù)量在600余套，“春節(jié)過后，二手房成交的幾乎都是節(jié)前積累的客戶，而受長假及調控的影響，假期后的看房者寥寥無幾，導致目前幾乎無新增二手房客戶。”市房產(chǎn)局抵押科的祝科長表示。