3月3日，2011年青島市房地產(chǎn)業(yè)工作會(huì)議召開(kāi)。在青島出臺(tái)限購(gòu)令，樓市整體處于調(diào)控期背景下，此次會(huì)議透露了青島房地產(chǎn)市場(chǎng)哪些重要信息，又顯示了怎樣的趨勢(shì)？《第一樓市》全景解讀。

　　2006年以來(lái)我市認(rèn)真貫徹國(guó)家調(diào)控政策，通過(guò)增加普通住房供應(yīng)、實(shí)施差別化稅收信貸政策、限制購(gòu)房套數(shù)等措施，鼓勵(lì)合理住房需求，遏制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

　　A調(diào)控成績(jī)：房?jī)r(jià)增幅排名下降31位

　　2010年12月，我市新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增長(zhǎng)6.2%，在全國(guó)70個(gè)大中城市中的排名從2006年初的第5位降到第36位。當(dāng)年房屋銷(xiāo)售均價(jià)在五個(gè)計(jì)劃單列市中排名最后。

    B供給成績(jī)：計(jì)劃單列市排名第一

　　“十一五”期間，全市房地產(chǎn)業(yè)累計(jì)開(kāi)工各類(lèi)房屋6186.7萬(wàn)平方米，比“十五”期間增長(zhǎng)40%；全市商品房累計(jì)銷(xiāo)售4340.8萬(wàn)平方米，比“十五”期間翻了一番。在五個(gè)計(jì)劃單列市中，2010年我市房屋施工面積、竣工面積和銷(xiāo)售面積排名第一，完成投資、新開(kāi)工面積略低于大連，排名第二。在省內(nèi)，我市房屋完成投資、施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積和銷(xiāo)售面積均居首位。

　　C規(guī)劃成績(jī)：多中心格局漸現(xiàn)

　　“十一五”期間，按照城市總體規(guī)劃，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重心逐步向市區(qū)北部、西部轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)了城市功能的完善、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，拓寬了城市發(fā)展的空間，城市格局開(kāi)始呈現(xiàn)多中心發(fā)展趨勢(shì)，逐步形成或正在形成市南西部區(qū)域、市北中央商務(wù)區(qū)、四方新都心、李滄中央居住區(qū)、嶗山中韓商務(wù)居住區(qū)、黃島生態(tài)智慧城、城陽(yáng)空港商務(wù)區(qū)等一大批現(xiàn)代化區(qū)域中心。

　　D增長(zhǎng)成績(jī)：實(shí)現(xiàn)地稅收入翻番

　　房地產(chǎn)完成投資從2006年的268億元增長(zhǎng)到2010年的602億元，實(shí)現(xiàn)地稅收入從2006年的36.5億元增長(zhǎng)到2010年的72.9億元，約占全市地稅收入的1/4，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重多年穩(wěn)定在4%左右。在帶動(dòng)鋼鐵、水泥、裝修、物業(yè)、中介等上下游關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也在一定程度上緩解了就業(yè)壓力，房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)由2006年的1.7萬(wàn)人增加到2010年的5.8萬(wàn)人。

　　2010年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)

　　青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、青島萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司、青建集團(tuán)股份公司、青島天泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司、新華錦（青島）置業(yè)集團(tuán)有限公司、保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司、青島城市建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、青島百通城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、青島銀盛泰集團(tuán)有限公司、青島綠城華川置業(yè)有限公司。