各方關注的深圳市今年新建住房價格控制目標浮出水面。昨日，市政府發(fā)布《關于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作確保年度新建住房價格控制目標的通知》（深府辦２０１１３０號）文，確定今年深圳市新建住房價格控制目標為：２０１１年全市新建住房價格指數(shù)的漲幅低于本市年度生產(chǎn)總值和常住人口人均可支配收入的增長速度。

    今年１月２６日，國務院辦公廳發(fā)布實施了《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》，提出了進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的八項工作，其中對地方政府的責任做出明確要求，提出確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。房價連續(xù)出現(xiàn)２～３個月的過快上漲，住建部、國土資源部、監(jiān)察部要會同有關部門，約談省級及有關城市人民政府負責人，對相關負責人進行問責。

    市規(guī)劃國土委有關負責人表示，按照《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》的有關要求，結(jié)合我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等實際情況，我市提出了今年新建住房價格控制目標。

     業(yè)內(nèi)人士表示，２０１１年我市經(jīng)濟發(fā)展的預期目標，初步確定為本地生產(chǎn)總值同比增長１０％左右，我市確定年度房價控制目標為漲幅低于我市本年度ＧＤＰ的增長速度，可以理解為今年的房價漲幅將控制在１０％以內(nèi)。

    據(jù)了解，為了確保年度新建住房價格控制目標的實現(xiàn)，我市將采取八項措施，認真貫徹落實國務院通知的精神，堅決打擊房地產(chǎn)投機行為，遏制房價過快上漲。

     一是進一步嚴格住房用地供應管理，加大安居型商品住房用地供應力度，確保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建設用地供應總量的７０％。加強閑置土地處置工作力度；二是加大保障性安居工程建設力度，加快建設進度，加強保障性住房的分配管理，嚴格落實年度責任目標；三是合理引導住房需求，繼續(xù)嚴格執(zhí)行我市住房限購政策，嚴格落實關于非戶籍居民購房提交納稅或社保繳納證明的有關規(guī)定；四是加強市場監(jiān)測與價格分析，嚴格規(guī)范新建商品住房供應計劃管理，促進中低價位普通商品住房的有效供應；五是嚴格執(zhí)行相關稅收政策，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增值稅清查和稽查，加強對存量住房交易稅收征管；六是嚴格落實差別化住房信貸政策。加強對差別化信貸政策的執(zhí)行情況的檢查，嚴肅查處違規(guī)貸款行為；七是繼續(xù)加強市場監(jiān)管，嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、合同欺詐、違規(guī)內(nèi)部認購等行為，對于以造假等方式獲得房地產(chǎn)預售合同備案、房地產(chǎn)過戶登記及信貸等違法違規(guī)行為，嚴格追究相關責任人的法律責任；八是加強輿論引導，加強落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的解讀與宣傳力度，對制造、散布虛假消息的，追究有關當事人的責任。