北京住建委稱30萬/平米住宅系開發(fā)商定價(jià)未獲批

2011年05月26日 08:55
來源:京華時(shí)報(bào)

    昨天,針對釣魚臺7號院每平方米30萬元的住宅,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱“這個價(jià)格是開發(fā)商自己的定價(jià),沒有通過政府部門審批”。

“釣魚臺7號院”效果圖

    該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋,期房項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售許可證時(shí),政府會對包括價(jià)格在內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)備。像釣魚臺7號這樣的現(xiàn)房項(xiàng)目,因?yàn)樵缫涯玫搅祟A(yù)售許可,所以后期的售價(jià)都是開發(fā)商自己確定,但需要執(zhí)行一房一價(jià),因此會被記錄在房地產(chǎn)交易網(wǎng)公示。日前,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,位于海淀玉淵潭公園區(qū)域的釣魚臺7號院項(xiàng)目中,3號樓頂層一套超過1000平米的樓王售價(jià)達(dá)到30萬/平米,刷新了北京最貴住宅紀(jì)錄。

    昨天,釣魚臺7號院開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示,目前每平方米30萬的這套房已有客戶看房,但未最終成交。談及定價(jià)這位負(fù)責(zé)人表示,該項(xiàng)目與普通商品房不可比,價(jià)格也不會影響市場,希望外界理性看待。這套住宅是該項(xiàng)目106套房源中最好的一套,而且整個項(xiàng)目本身就和普通商品住宅沒有可比性。


“釣魚臺7號院”地圖  
     目前90%房源均已售出,剩余的銷售單價(jià)在13萬-17萬之間,這個價(jià)格和去年相比沒有明顯變化。“所以,我們的價(jià)格不會對市場產(chǎn)生影響。”這位負(fù)責(zé)人說,30萬的單價(jià)僅這一套,不是項(xiàng)目整體提價(jià),希望外界能理性看待。
 
    對于這套住宅為什么能定價(jià)30萬,這位負(fù)責(zé)人說,他們考慮了戶型、裝修、位置等等細(xì)節(jié)和方方面面的綜合因素。具體的細(xì)節(jié),特別是室內(nèi)的配置等細(xì)節(jié),今后他們可以考慮對外公布。目前,已經(jīng)有客戶看房,但還未最終出售。
 
 

“釣魚臺7號院”實(shí)景圖
 
 

“釣魚臺7號院”樣板間
 
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