房地產(chǎn)調控力度空前，究竟效果如何？記者對國家統(tǒng)計局提供的今年1—6月全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)綜合整理，數(shù)據(jù)顯示，價格環(huán)比漲幅回落，但同時，眾多二、三線城市房價漲勢仍相對突出。
1月至6月，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市逐漸減少，漲幅不斷收窄：1月，漲幅前三位城市均超過2%；3月，該數(shù)據(jù)則不超過1%；6月，漲幅均不超過0.5%。1—6月漲幅排名靠前的城市，二、三線城市占據(jù)主體。6月份，在70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅超過0.3%的有13個，均為二、三線城市，同比漲幅在5%以上的城市有31個，除了廣州之外，這些城市幾乎全部屬于二、三線城市，而襄樊、岳陽、常德、惠州、韶關等未出臺限購政策的城市漲幅超過6%。
7月12日，國務院常務會議明確表示：已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關政策，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。會議還強調繼續(xù)實施一系列調控措施，被市場解讀為調控“從嚴從緊”的信號?；诖?，業(yè)內期待，部分房價上漲過快的二、三線城市將會被納入限購范圍。
從數(shù)據(jù)分析，新建商品住宅價格環(huán)比降幅也呈收窄態(tài)勢，1月份70個大中城市中，環(huán)比降幅最高的南充市達1.7%，4月份各城市下降幅度均不超過1個百分點，6月份環(huán)比降幅最大城市煙臺也僅為0.3%。不過，自一線城市和部分二線城市“限購令”出臺以來，商品房成交量應聲下跌，雖然各地總的供給量也相對小幅萎縮，但仍出現(xiàn)供大于求，由此造成樓市庫存量攀升。渣打銀行日前公布的一份報告指出，在全國35個城市中，房屋庫存相當于3個月的銷量，而這一數(shù)據(jù)到年底很可能繼續(xù)提高至相當于7個月銷量。
庫存量增加同時，房地產(chǎn)投資開發(fā)依然維持高速增長。國家統(tǒng)計局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年全國住宅投資18641億元，增長36.1%。在500萬套保障房開工建設以及開發(fā)企業(yè)為了及時回籠資金而加快開發(fā)的情況下，樓市供需比勢必會逐步擴大。據(jù)此，業(yè)內人士分析，更多的開發(fā)商正在考慮降價，而下半年隨著庫存上升，降價動機也會進一步增強。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
