上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（8.29-9.4）上海市商品住宅市場(chǎng)共計(jì)成交1286套，環(huán)比前周（8.22-8.28）提升10.96%；成交面積總計(jì)15.3萬(wàn)平米，環(huán)比上揚(yáng)13.6%，同比則下滑了36.8%；成交均價(jià)22091元/平，環(huán)比微挫1%，同比同樣小幅下探1.2%；新增供應(yīng)為20.7萬(wàn)平，環(huán)比前周激增了97.1%。全市17個(gè)區(qū)縣漲跌參半，其中楊浦區(qū)和浦東新區(qū)環(huán)比漲幅最大，分別為74.6%和72.2%。浦東新區(qū)總計(jì)成交達(dá)4.2萬(wàn)平，全市占比達(dá)27.5%。

    “金九”首周成交上揚(yáng)超1成  簽約均價(jià)再次微跌1%

    上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（8.29-9.4）上海市商品住宅市場(chǎng)共計(jì)成交1286套，環(huán)比前周（8.22-8.28）提升10.96%；成交面積總計(jì)15.3萬(wàn)平米，環(huán)比上揚(yáng)13.6%；成交均價(jià)22091元/平，環(huán)比微挫1%，已連續(xù)兩周呈現(xiàn)微跌趨勢(shì)。

    上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏表示，在度過(guò)了“史上最淡”8月之后，“金九”首周的成交量雖然出現(xiàn)了反彈，但依舊處于較低水平，同比去年同期24.2萬(wàn)平方米的數(shù)字還是大幅下滑了近4成。
    價(jià)格方面上周依舊以微穩(wěn)態(tài)勢(shì)發(fā)展，環(huán)比小幅下滑1%，周成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)兩周呈現(xiàn)出微跌態(tài)勢(shì)。而另一方面，《上海市建筑面積計(jì)算規(guī)劃管理暫行規(guī)定》將于10月1日起開(kāi)始實(shí)行，對(duì)建筑面積計(jì)算的種種問(wèn)題作出新的規(guī)范，這或?qū)⑹挂运兔娣e為主要宣傳賣點(diǎn)的項(xiàng)目在單價(jià)上做出相應(yīng)調(diào)整。

    上周新增供應(yīng)量環(huán)比翻一番 單盤(pán)供應(yīng)近9萬(wàn)平

    據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周新增供應(yīng)為20.7萬(wàn)平，環(huán)比前周劇增了97.1%。上周共有6個(gè)項(xiàng)目取得了預(yù)售證：智富名品城、東方城市豪苑、華潤(rùn)中央公園、大華清水灣花園三期華府樟園、臨港海濱國(guó)際花園等。其中華潤(rùn)中央公園和智富名品城供應(yīng)面積較大，均達(dá)到了4萬(wàn)平以上。

    另?yè)?jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，在8月底經(jīng)歷了一輪推盤(pán)高潮后，上周上海市內(nèi)的開(kāi)盤(pán)量再次返回谷底，總計(jì)僅3盤(pán)入市，環(huán)比前周的15個(gè)跌幅達(dá)到80%。這3個(gè)項(xiàng)目分別是：臨港海濱國(guó)際花園、風(fēng)景里和大華清水灣花園三期華府樟園。

    上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏認(rèn)為，上周新獲預(yù)售證的項(xiàng)目數(shù)量與前周基本持平，但各盤(pán)的供應(yīng)量相對(duì)都較大，其中僅華潤(rùn)中央公園一盤(pán)就達(dá)到8.9萬(wàn)平，這在一定程度上拉升了上周的整體供應(yīng)量。

    新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目拉動(dòng)成交上揚(yáng) 浦東簽約超4萬(wàn)平全市占比近3成

    上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周上海市商品住宅市場(chǎng)成交面積總計(jì)15.3萬(wàn)平米，環(huán)比上揚(yáng)13.6%。其中楊浦區(qū)和浦東新區(qū)環(huán)比漲幅最大，分別為74.6%和72.2%。浦東新區(qū)總計(jì)成交達(dá)4.2萬(wàn)平，全市占比達(dá)27.5%。

    上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏指出，上周大浦東簽約量依舊全市領(lǐng)跑，前周大浦東6盤(pán)扎堆入市，占當(dāng)周開(kāi)盤(pán)總量的4成，另在周成交面積TOP10榜單中，前周末（8.27-8.28）新近入市的項(xiàng)目占比也達(dá)7成，新盤(pán)的積極入市在一定程度上拉升了部分熱門(mén)板塊的成交量，也為這些區(qū)域的“金九銀十”市場(chǎng)開(kāi)了個(gè)好頭。