山東4市房價(jià)領(lǐng)跌全國 樓市或進(jìn)拐點(diǎn)

2011年09月19日 09:30
來源:齊魯晚報(bào)
山東4市房價(jià)領(lǐng)跌全國 樓市或進(jìn)拐點(diǎn) 山東中藥材物流城

    只用了1個(gè)月,濟(jì)南、青島、煙臺(tái)房價(jià)環(huán)比漲幅,就從小幅微漲全面進(jìn)入了下降通道,濟(jì)寧房價(jià)也連續(xù)2個(gè)月未現(xiàn)漲勢。國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)顯示,8月,有46個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格停止上漲步伐,但仍未出現(xiàn)房價(jià)同比下降的城市。

    國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,8月,70個(gè)大中城市新建商品住宅中,價(jià)格下降的城市有16個(gè),持平的城市有30個(gè),比7月增加了15個(gè)。二手房價(jià)格環(huán)比下降的城市有26個(gè),持平的17個(gè),與7月相比增加了9個(gè)。
    與去年同期相比,8月70個(gè)大中城市中,同比漲幅回落的城市有40個(gè),比7月份增加了14個(gè),但同比漲幅在5%以上的城市仍有25個(gè),且仍未出現(xiàn)房價(jià)同比下降的城市。
 
    和7月相比,我省納入國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查的4城市房價(jià)全面下降。其中濟(jì)南8月房價(jià)環(huán)比漲幅為-0.4%、青島為-0.1%、煙臺(tái)為-0.3%,濟(jì)寧與7月份漲幅持平,今年以來首次全面停漲,山東樓市或進(jìn)入拐點(diǎn)。
 
    從同比漲幅看,8月份,4城市房價(jià)上漲均在5%以內(nèi),且較7月份同比漲幅有最高0.7%的回落。
 
    分析人士認(rèn)為,目前北上廣等一線城市房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)2個(gè)月的停漲,但二三線城市房價(jià)上漲并未出現(xiàn)明顯放緩。
 
    國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,實(shí)行限購令的城市,房價(jià)平均環(huán)比漲幅均在0.1%以內(nèi),都低于非限購城市,可見限購依然是見效比較明顯的調(diào)控措施。
 
    8月底,房價(jià)上漲過快的浙江臺(tái)州率先出臺(tái)限購令;9月初,浙江衢州出臺(tái)限購令;隨后遼寧丹東也推出了“限價(jià)令”,二三線城市限購開始加碼。
 
    中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院分析,隨著房地產(chǎn)成交的持續(xù)低迷,樓市庫存壓力進(jìn)一步加大,再加上9月新限購城市將逐步增加,房價(jià)全面下行的動(dòng)力愈加強(qiáng)烈。
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