北京二手房價步入下降通道 環(huán)比下跌0.9%

2011年09月21日 08:39
來源:中國證券報

 

    二手房價正步入下降通道。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,9月上半月,北京市二手住宅成交均價為23144元/平方米,與8月份同期的成交均價相比下跌了0.9%,與8月份全月的成交均價相比下跌了1.8%,與今年二手住宅成交均價到達最高時點的7月份相比,下跌了7.7%。
    北京市房地產交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,9月上半月北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3549套,與8月份同期的成交量相比上漲了2.75%,“金九”開局成交量止跌起穩(wěn),初現(xiàn)回暖跡象。
    房源供應量和客戶登記量已經(jīng)連續(xù)3個月呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。9月上半月,二手住宅新增房源供應量與8月同期相比上漲了6.2%,客戶有效需求登記量與8月同期相比上漲了8.8%。
    偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,從7月份開始,隨著二手房價連續(xù)回落,購房意愿逐步轉暖,登記量明顯上漲。同時,因擔心房價繼續(xù)下跌而造成更大損失的部分二手住宅業(yè)主的降價銷售意愿也逐步增強。他預計,9、10月份房價可能出現(xiàn)進一步回落,購房人群的出手意愿會更加強烈,二手住宅成交量有望進一步回暖。
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