近日，國務(wù)院研究中心金融研究所副所長巴曙松在世紀(jì)清華珠江論壇上指出，樓價(jià)在明年一季度應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)下滑。
巴曙松表示，假定明年一季度所有政策變量不變，仍維持當(dāng)前的緊縮力度和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，2009年、2010年開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，到明年一季度竣工面積和銷售面積的缺口會(huì)達(dá)到峰值。若政策不作變化，那個(gè)時(shí)候房市應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整。
他認(rèn)為，這一輪緊縮持續(xù)的時(shí)間會(huì)比想象的長，因?yàn)楸Ｕ戏拷ㄔO(shè)對(duì)沖了樓市下滑對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響，所以緊縮力度可以一直保持。目前很多房地產(chǎn)上市公司銷售業(yè)績開始下滑，但房地產(chǎn)調(diào)整表現(xiàn)出的很可能不是價(jià)格大幅下調(diào)，而是行業(yè)內(nèi)的整合。
此外，巴曙松還分析稱，大規(guī)模刺激計(jì)劃后，信貸投放需回歸正常，今明兩年將有可能出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)軟著陸來消化通脹。
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