市北區(qū)良辰美景三期9月底開盤，購房可享9.5折優(yōu)惠，預(yù)計(jì)優(yōu)惠后起價(jià)13600元/平方米；蘇寧電器廣場9月23日起到售樓處登記認(rèn)籌，即可享受1%優(yōu)惠，9月29日開盤，開盤最高可享9折優(yōu)惠；李滄區(qū)某樓盤抄底價(jià)6998元/平方米……整個(gè)9月份的樓市，打破了以往的沉寂，至少開發(fā)商這邊已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)，而且做出了實(shí)質(zhì)性讓步，9折樓盤又增加了一個(gè)。

 

    開發(fā)商明顯信心不足，單是從搞認(rèn)籌積累客戶便能看出來。開發(fā)商在開盤一周左右的時(shí)間，必然先進(jìn)行認(rèn)籌。9月24日，金澤儒家樓盤開始認(rèn)籌，國慶節(jié)才開盤。9月20日前后，青島多達(dá)8家樓盤在搞認(rèn)籌活動(dòng)，效果很一般。上個(gè)月月底，市北區(qū)某大鱷樓盤有332套房源取得了預(yù)售許可證，也是低價(jià)入市，價(jià)格要低于預(yù)期。然而，即使如此，成交量卻依然很低。9月25日，記者登錄“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢發(fā)現(xiàn)，這批房源僅僅成交了10套。

 

    9月份，雖然是傳統(tǒng)意義上樓市最火爆的月份，然而青島樓市的新房成交量卻在低位徘徊，日成交量維持在200多套左右。開發(fā)商也沒閑著，9月17日這天，青島有5家樓盤開盤，非常壯觀。鑫匯國際認(rèn)籌金2萬元抵3萬元，加推樓座9月17日開盤；世茂公園美地在17日開盤，9.5折優(yōu)惠，買大戶型送車位。另外，即墨、開發(fā)區(qū)總共有3家樓盤在9月17日開盤。

 

    9月25日，城陽區(qū)某大鱷樓盤終于熬不住了，以起價(jià)7794元/平方米(不含裝修費(fèi))開盤，房源有200多套。記者了解到，目前該項(xiàng)目的二手房房源價(jià)格普遍在9000多元/平方米，很多房源價(jià)格在萬元以上。比方說，面積53平方米要價(jià)58萬元；面積119平方米要價(jià)118萬元。對于樓盤降價(jià)的問題，業(yè)內(nèi)人士林憲周向記者介紹說，整個(gè)城陽區(qū)預(yù)售證申請要求很嚴(yán)格，尤其是價(jià)格方面，漲幅不能太大，而且單價(jià)有限制。之前房價(jià)過高的樓盤，要想成功申請預(yù)售證，只能降價(jià)。

 

    9月25日，記者采訪了解到，10月份將有30家樓盤開盤。中鐵華胥美邦預(yù)計(jì)10月份加推房源，2萬元抵4萬元。錦繡華城二期新房源預(yù)計(jì)10月16日推出，價(jià)格未確定。李滄萬達(dá)廣場接下來也要推出住宅房源。整個(gè)10月份，青島七區(qū)都將有新房推出，購房者可以好好選擇了。