在樓市嚴(yán)厲調(diào)控的今年,九月十月被人們寄予了更多的關(guān)注。而剛剛過去的九月份,相關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,傳統(tǒng)“金九”在人們的觀望中變成了“銅九”。價(jià)格方面,有數(shù)據(jù)顯示,雖然9月份開發(fā)商各種促銷手段花樣百出,但實(shí)際總體價(jià)格并未下降。
新房網(wǎng)簽量還不如今年的“淡季”
“9月份市場(chǎng)的總體表現(xiàn)就是開發(fā)商推的房子多了,促銷的手段也多了,但人們還在繼續(xù)觀望。”省城房產(chǎn)評(píng)論人士、買房網(wǎng)總經(jīng)理趙魯梁說,除了少數(shù)低價(jià)盤和少量特價(jià)房有所銷售外,大部分房源還是乏人問津。
從濟(jì)南透明售房網(wǎng)每日成交量的情況來看,截至9月30日,濟(jì)南9月份住宅的網(wǎng)簽量約為2800套,環(huán)比8月份有接近兩成的增長(zhǎng)。但與前八個(gè)月相比,還是差了一截子。數(shù)據(jù)顯示,前八個(gè)月月均網(wǎng)簽量在3000套以上,多數(shù)月份的住宅網(wǎng)簽量在三千三四百套。記者注意到,五、六、七三個(gè)月濟(jì)南住宅網(wǎng)簽量分別為3362套、3315套和3461套,均比9月份要多。
而有業(yè)內(nèi)人士指出,這三個(gè)月份由于天氣等方面原因,被不少人認(rèn)為是樓市的“淡季”,因此傳統(tǒng)的黃金9月份,房子網(wǎng)簽量還不如淡季。這反映了隨著樓市調(diào)控的深入,人們的觀望情緒愈發(fā)濃厚。
二手房維持“有價(jià)無市”
房管部門的數(shù)據(jù)顯示,截至9月30日,濟(jì)南二手房網(wǎng)簽量?jī)H為1187套,比8月份還少了一成多,比去年9月份更是下降了三成多。
市民李先生近期一直在看二手房,前期看中了一套總價(jià)85萬元的房子,想講點(diǎn)價(jià)格,但房主一分錢都不降,而且很“硬氣”地說,有想講價(jià)的客戶就直接不用見面了。“現(xiàn)在總體的感覺就是有價(jià)無市,市場(chǎng)僵持得厲害,一方面房主價(jià)格不松動(dòng),客戶如果不是著急買,也就不著急出手。”省城一家大型連鎖中介的負(fù)責(zé)人告訴記者,一些略有“閑錢”的房產(chǎn)持有者仿佛還是天然地認(rèn)為房子能保值增值,因此難以降價(jià)。
對(duì)于未來二手房市場(chǎng)的走向,這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為還是“僵持”,房子依然看得多,買得少。
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