全市新房存量突破12萬(wàn)套

 

　　“這是青島歷史上新房存量最多的時(shí)候。 ”昨天，業(yè)內(nèi)人士向記者分析說(shuō)，目前全市的新房存量突破了12萬(wàn)套，而去年全年的新房銷(xiāo)量只有十萬(wàn)套。 “今年實(shí)行了限購(gòu)政策，導(dǎo)致一部分人無(wú)法購(gòu)房，抑制了住房的投資需求，導(dǎo)致新房的銷(xiāo)量不如去年。 ”青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到10月12日，我市今年累計(jì)銷(xiāo)售新建住宅647878套，按照這樣的速度，12萬(wàn)套新房需19個(gè)月才能賣(mài)完。“目前距離年底只有兩個(gè)月的時(shí)間了，上半年開(kāi)發(fā)商把不少項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)日期都拖后了，現(xiàn)在已沒(méi)有拖延的余地了，再不開(kāi)盤(pán)，今年的銷(xiāo)售就泡湯了。 ”據(jù)了解，十月份全市共有40多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，導(dǎo)致新房的數(shù)量激增。

 

　　黃島區(qū)代售新房數(shù)量最多

 

　　記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，目前，黃島區(qū)的新房數(shù)量最多。統(tǒng)計(jì)顯示，在全市可售的12萬(wàn)套房新中，住宅有92430套，辦公有9225套，商業(yè)用房有16488套，其它房屋有4894套。在住宅中，黃島區(qū)存量最多，達(dá)到了14296套，其次是膠南市，為11929套，膠州市的新房數(shù)量也不少，達(dá)到了9410套，李滄區(qū)也達(dá)到了9194套，城陽(yáng)區(qū)為8830套。新房存量最少的是市南區(qū)，僅有2892套，嶗山區(qū)也不多，有3857套。

　　“新房存量多的地方，銷(xiāo)售壓力最大。”業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，處于限購(gòu)區(qū)域的黃島、城陽(yáng)和李滄這三個(gè)區(qū)域的銷(xiāo)售壓力都不少，這些的樓盤(pán)可能率先掀起降價(jià)狂潮，從而引發(fā)青島樓市降價(jià)的“多米諾效應(yīng)”。