在近日舉辦的2011年中國房地產發(fā)展趨勢論壇上，住建部政策研究中心副主任、研究員秦虹做了關于房地產發(fā)展趨勢與企業(yè)轉型的發(fā)言，指出當前房地產調控的政策思路仍是控制房地產市場過熱和大力建設保障性住房，并認為房地產企業(yè)必然進入轉型時代。
秦虹表示，買房本來就是一種投資行為，因為住房同時具有使用屬性和資產屬性，而房價上漲推動了國民財富兩極分化，所以中央出臺當前的限購政策也是不得已的一種做法，通過限購政策可以防止住房資產屬性的金融化。
秦虹認為房地產企業(yè)必然進入轉型時代。她認為，過去十年是中國經濟增長速度最快的時期，但是現(xiàn)在政府政策主動調整經濟增長速度、堅持對房地產市場的調控以及貨幣趨于正?；@些原因使得前十年房地產市場的擴張速度將難以持續(xù)。
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