市住建委稱，北京東方時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、北京王府井大廈有限公司等477家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，資質(zhì)證書有效期屆滿后未依法申請延續(xù)，或工商營業(yè)執(zhí)照已注銷。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，擬注銷這477家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。

 

    住建委表示，公示時間為昨天至11月24日。477家房企如有異議，可在公示期內(nèi)向市住建委提出。

 

    >>觀點 “寒流”加速小房企撤退

 

    記者注意到，477家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均為不太知名的小開發(fā)商。此外，去年12月市住建委公布的數(shù)據(jù)顯示該類企業(yè)為185家，今年增加了292家。

 

    偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，房企數(shù)量的減少與今年房產(chǎn)市場不好有較大關(guān)系。此前，在市場好利潤高時，很多不以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的企業(yè)，也申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，想到房地產(chǎn)市場分一杯羹。但今年在調(diào)控政策的影響下，商品房成交量驟減，開發(fā)資金回籠的周期加長，利潤也隨之降低。在看到市場預(yù)期變化后，有的小開發(fā)商開始陸續(xù)撤退，原來以制造業(yè)、服務(wù)業(yè)為主業(yè)的一些企業(yè)，也放棄房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，回到原來的主業(yè)中。他表示，這也是房地產(chǎn)調(diào)控的一個正面效果，讓房地產(chǎn)行業(yè)整合資源，更加規(guī)范。

 

    >>分析 新房價格明年初或大降

 

    11月第一周，本市新房和二手房的成交量比前一周下跌24.8%。其中，新房網(wǎng)簽量已連續(xù)兩周下跌。

 

    市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周本市新房和二手房的網(wǎng)簽總量為2937套。其中，新房網(wǎng)簽總量1158套比前一周下跌了22%，與去年同期相比更是大幅下跌了67%。二手房網(wǎng)簽總量也大幅下跌。

 

    偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為，新房市場雖然降價樓盤頻現(xiàn)，但回落幅度有限，未達到大部分消費者的心理價位。今年剩下的兩個月，新房價格不會明顯回落，但開發(fā)商面對較大的資金壓力和庫存壓力，可能將使得新房市場在農(nóng)歷年年底或明年年初迎來一輪明顯的降價。