調(diào)控不退 房價(jià)合理回歸的2012年

2011年12月12日 10:59
來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
    明年除了要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,調(diào)控目標(biāo)更從“遏制房價(jià)過快上漲”升級(jí)為“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”。
  
     在剛剛過去的寒冷周末,隨著中央政治局一錘定音,房地產(chǎn)行業(yè)的未來已經(jīng)越來越清晰。
  12月9日,中央政治局召開會(huì)議,分析研究明年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議明確,明年將實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,促進(jìn)房價(jià)合理回歸,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
  顯而易見的是,明年除了要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,調(diào)控目標(biāo)更從“遏制房價(jià)過快上漲”升級(jí)為“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”。
  即使在全球經(jīng)濟(jì)面臨進(jìn)入第二輪低潮的陰影下,在中國經(jīng)濟(jì)增長速度跌落出乎意料的背景下,房地產(chǎn)依然沒有等來一線轉(zhuǎn)機(jī)。
  對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響最大的財(cái)政政策和貨幣政策維持去年“積極和穩(wěn)健”的總基調(diào),宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性也必然會(huì)繼續(xù)保持,只會(huì)在適當(dāng)程度是適當(dāng)領(lǐng)域進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。
  對(duì)于房地產(chǎn)來說,期待調(diào)控政策放松的愿望似乎可以告一段落了。也許我們應(yīng)該開始討論,房價(jià)會(huì)何時(shí)開始合理回歸?回歸到何種程度才算合理?在回歸的路途中,有多少人會(huì)掉隊(duì)?
  實(shí)際上,這一段時(shí)間以來,部分大城市的房價(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下降,而現(xiàn)在來看,這似乎只是剛剛開始。
  2011年12月15日,觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體邀請(qǐng)到多位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家及宏觀政策研究專家、數(shù)百位行業(yè)精英,齊聚廣州參加“城市觀點(diǎn)論壇中國行2011年度論壇”,共同討論“從博弈到平衡的中國房地產(chǎn)”。
  城市觀點(diǎn)論壇已歷七年,每一年的這個(gè)時(shí)節(jié),我們都相約于羊城。七年以來,論壇一直堅(jiān)持帶給房地產(chǎn)更多不同的視角和思想。我們相信,只有更新的思維與視角才能找到房地產(chǎn)的未來。
  2012年,將會(huì)是怎樣的一年?已經(jīng)在調(diào)控與緊縮環(huán)境中努力了一年多的房地產(chǎn)行業(yè),該何去何從?而這也是我們?cè)谀甓日搲舷胍獙ふ业拇鸢浮?/div>
  無論是宏觀政策層面還是行業(yè)企業(yè)層面,我們都將一一探討;從2011年的總結(jié)到2012年的新形勢,都將是論壇熱議焦點(diǎn)。在這個(gè)寒冬,我們應(yīng)攜手共度難關(guān)。
 
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