任志強(qiáng):限購令本不該出 任何地方政府都想取消

2011年12月12日 17:02
來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)

    日前,華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在北京出席國際金融論壇2011年全球年會時(shí)表示,限購令本身就不符合市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。以下為部分現(xiàn)場文字實(shí)錄:

  記者:我們先問一下任總,限購令你覺得一年之內(nèi)有沒有可能取消?

  任志強(qiáng):《人民日報(bào)》今天說不能取消,說如果取消了,房價(jià)就會反彈。就是說官方媒體正確認(rèn)為,只要取消了,就一定反彈。

  限購令,劉曉光覺得限購令還可以接受,因?yàn)樗钦賳T出來的。他就是習(xí)慣于計(jì)劃經(jīng)濟(jì),他當(dāng)官的時(shí)候就使用這種計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的行政手段,現(xiàn)在別人當(dāng)官也可以用這種計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的形式手段。我個(gè)人覺得,限購令就不應(yīng)該出臺。限購令不是說因?yàn)槭袌鲈趺礃恿宋覀兙涂梢猿雠_,它本身就不符合市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。我們的姜部長都說行政命令是不得已的,怎么叫不得已?因?yàn)槟惚?,沒有辦法,如果有辦法,怎么會不得已呢?

  記者:既然自己都覺得這是迫不得已的辦法,這是沒有辦法的辦法的時(shí)候,既然認(rèn)為這是迫不得已的辦法,那應(yīng)該有調(diào)整的空間。它本身就不應(yīng)該是個(gè)辦法是不是?

  任志強(qiáng):對。但是政治家不按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。所以政治家想讓它改它就改了,政治家想讓它不改它就不改。

  任志強(qiáng):我個(gè)人覺得,如果從政治角度出發(fā),我們誰也猜不透政治家會做什么,所以我們從來不說一定什么什么時(shí)候。我覺得如果一個(gè)國家不給市場一個(gè)明確的預(yù)期的話,這個(gè)市場不會好。我們現(xiàn)在限購的大概是46個(gè)城市,為什么這些城市限購?別的城市不限購?其中既有一線城市,也有二線城市,也有三線城市,有一些城市限購在社區(qū),有一些限購的大,有的是限購在小戶型上,大房子不限購。新建普通商品房價(jià)格要控制住,那就是高檔房不控制。如果說戶籍政策本身就不是個(gè)好的東西,你還用一個(gè)不好的東西去弄出一個(gè)更不好的東西來,那有什么道理呢?10年之前,我們就在說戶籍制度的改革問題,像很多城市取消了戶籍制度的限制。但是我們?nèi)缃裼帜闷饝艏贫冗@個(gè)武器變成了調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的一個(gè)武器,那肯定是不合理的,也不公平。我覺得早就該取消了。

  記者:我們現(xiàn)在不談?wù)谓嵌龋阋砸粋€(gè)業(yè)者的身份來看,如果從市場角度來看,這個(gè)限購令怎么樣才會取消?市場壓力非常大,限購令執(zhí)行不下去,我們不評論限購令對還是錯(cuò),我們說它什么時(shí)候會停止?

  任志強(qiáng):市場早就想把它取消了,要不然怎么有佛山市的故事呢?如果佛山市的故事不是上面硬壓著,可能所有城市都按照佛山市的辦法去辦了,就是說早就想取消了,任何一個(gè)地方政府都想取消,但是有人不想讓它取消,應(yīng)該說去了9個(gè)小時(shí),第十個(gè)小時(shí)的時(shí)候就恢復(fù)了。那就是告訴大家,市場早就想取消了,我們不是從市場的角度談。

  記者:這些地方政府的要求或者是想法。地方政府依據(jù)的是什么?

  任志強(qiáng):依據(jù)的是市場已經(jīng)對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了巨大的影響。剛才談了半天投資,明年的經(jīng)濟(jì)不就是從限購的角度出發(fā)嗎?所以明顯限購是不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。要是符合的話,姜部長就不會說過多或者是不得已的行政色彩了。也就是說上面不是不知道它個(gè)錯(cuò)誤的東西,是知道的,但是不知道什么時(shí)候改,或者是怎么改,該不該改,或者有比他官更大的人說不能改。
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