12月13日，美銀美林大中華區(qū)房地產(chǎn)研究部主管魏志鴻出席記者會(huì)時(shí)預(yù)測(cè)，2012年內(nèi)地整體樓價(jià)會(huì)下調(diào)10%，至每平方米4400元人民幣，與2009年水平相若，預(yù)計(jì)屆時(shí)買家會(huì)重返市場。
魏志鴻指出，不同城市跌幅各異，明年一線城市料跌20%，二線及三線城市則分別跌15%及5%至10%。
其續(xù)指，若樓價(jià)下調(diào)10%，屆時(shí)有條件令中央放寬樓市調(diào)控措施。
魏志鴻補(bǔ)充道，由于上半年銷情理想，相信今年大部分內(nèi)房企均能夠達(dá)成全年合約銷售目標(biāo)，但由于預(yù)計(jì)明年全國整體樓價(jià)及銷售量均下跌10%，拖累內(nèi)房企合約銷售額下滑約20%，令明年內(nèi)地發(fā)展商未必能達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)，預(yù)計(jì)明年合約銷售目標(biāo)持平于今年的水平。
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