據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，2012年1月8日-1月15日，北京商用項目（寫字樓、商鋪）共成交15838.16平方米，環(huán)比增加約4000平方米；其中寫字樓成交不足1萬平方米，基本與上周持平；商鋪成交回暖，總成交量的增加部分全部是商鋪面積；成交均價環(huán)比大幅下跌，至17290元/平方米。
| 1月第二周（1月9日-1月15日）商用項目成交數(shù)據(jù) | ||||
| 物業(yè)類別 | 1月9日-1月15日已簽約套數(shù) | 1月9日-1月15日已簽約面積（㎡） | 1月9日-1月15日成交總金額（億元） |
1月9日-1月15日成交均價 （元/㎡） |
| 寫字樓 | 129 | 9397.19 | 1.68 | 17869 |
| 商鋪 | 33 | 6440.97 | 1.06 | 16445 |
| 總計 | 162 | 15838.16 | 2.74 | 17290 |
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注： |
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搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師表示，新年開頭兩周成交量普遍不高，由于今年春節(jié)與元旦假期相近，受雙節(jié)假期影響，預計1月份成交量會相對較少。
| 1月第二周（1月9日-1月15日）寫字樓成交數(shù)據(jù) | ||||
| 物業(yè)類別 | 1月9日-1月15日已簽約套數(shù) | 1月9日-1月15日已簽約面積（㎡） | 1月9日-1月15日成交總金額（億元） |
1月9日-1月15日成交均價 （元/㎡） |
| 現(xiàn)房寫字樓 | 15 | 866.43 | 0.18 | 20705 |
| 預售寫字樓 | 114 | 8530.76 | 1.5 | 17581 |
| 總計 | 129 | 9397.19 | 1.68 | 17869 |
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注： |
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本周，在售現(xiàn)房寫字樓成交約866平方米，環(huán)比減少約4成；預售寫字樓成交共8530.76余平方米，環(huán)比略增。本周預售寫字樓成交均價跌破2萬元/平方米，大幅拉低了寫字樓市場均價。
從成交的詳細情況來看，盡管本周總成交量不大，但仍有有近20個項目出現(xiàn)面積不等的成交。其中，諾德中心本周成交770平方米，成交均價為25297元/平方米，該項目開盤一個月累計成交面積已超過4500平方米。其余項目成交面積較為分散。
| 1月第二周（1月9日-1月15日）商鋪成交數(shù)據(jù) | ||||
| 物業(yè)類別 | 1月9日-1月15日已簽約套數(shù) | 1月9日-1月15日已簽約面積（㎡） | 1月9日-1月15日成交總金額（億元） |
1月9日-1月15日成交均價 （元/㎡） |
| 現(xiàn)房商鋪 | 5 | 1377.21 | 0.14 | 9895 |
| 預售商鋪 | 28 | 5063.76 | 0.92 | 18226 |
| 總計 | 33 | 6440.97 | 1.06 | 16445 |
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注： |
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2011年第二周，北京現(xiàn)售商鋪項目成交1377.21平方米，環(huán)比略減100平方米。預售商鋪成交面積為5063.76平方米，環(huán)比增近4倍，有所回暖；成交均價再略漲至18226元/平方米。
本周現(xiàn)售商鋪市場僅2個項目出現(xiàn)成交，位于石景山區(qū)的雍景四季成交1100余平方米，成交均價僅為10000元/平方米。預售商鋪市場成交主要集中在：2011年12月下旬入市的宇達創(chuàng)意中心本周成交近3000平方米，均價約1.5萬元/平方米；盛嘉華苑本周成交1100余平方米，均價約1.8萬元/平方米；同樣在2011年12月入市的國仕匯小區(qū)本周也有小面積成交。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師指出，從周成交系列數(shù)據(jù)來看，2011年11、12月北京商鋪市場需求強勁，經(jīng)歷了一輪比較明顯的上漲，并在2011年最后一周（上周）創(chuàng)出了近5.2萬平方米的天量成交，市場在此之后或有一段時間的休整，成交量將有所回落。同時1月正值春節(jié)，受節(jié)日影響，北京商業(yè)地產(chǎn)市場的成交回落會較為明顯。
