記者近日采訪文登市區(qū)部分銀行了解到，春節(jié)長假過后，房貸市場冷清開場，申請貸款者寥寥無幾。與之形成強烈反差的是，由于市民手頭余錢充足，按揭族提前還貸非?；钴S。

　　1月31日，市民王先生到工商銀行龍山路營業(yè)廳辦理了購房貸款業(yè)務。王先生表示，由于春節(jié)前部分手續(xù)不齊全耽誤了貸款審批，銀行年后營業(yè)才予以放款。該銀行工作人員介紹，除此筆“跨年”業(yè)務以外，春節(jié)后尚無新增貸款業(yè)務。記者隨后從農業(yè)銀行、建設銀行、農村信用合作聯社、郵政儲蓄銀行了解到，盡管首套房貸款利率執(zhí)行基本利率，放款額度相對充足，但卻無人問津。

　　文登市農村信用合作聯社文城分社貸款服務中心主任牛衛(wèi)華表示，由于房產商休假持續(xù)至正月十五，樓市銷售依然處于冷凍期，并且年后樓市政策尚未公布，剛需市民仍持觀望態(tài)度，導致銀行房貸放款“停擺”。工商銀行文登支行個人貸款業(yè)務部客戶經理林燕靜說，年前房產商為了回籠資金，部分房產商變相降價銷售加劇了市民期待樓市降價的心理預期，因此市民均不急于出手購房。預計4月份后樓市有望回暖，辦理貸款業(yè)務將增加。

　　2月1日，在工商銀行龍山路營業(yè)廳個人貸款業(yè)務部內，幾名市民正在咨詢提前還貸問題。市民于先生告訴記者，他2005年買房從銀行貸了8.8萬元，期限為15年，每月還款700余元，基本感受不到還款壓力。于先生目前還款本金還剩5.5萬元，如期還完需要支付1.5萬元利息。經過盤算于先生與愛人決定，將年終獎金、工資及手頭余錢湊起來，一次性還完5.5萬元貸款。據林燕靜介紹，春節(jié)后營業(yè)3天以來，已有10名客戶辦理了提前還貸業(yè)務，而且均選擇一次性還清余款。

　　記者采訪建行、農行文登支行了解到，年后咨詢提前還款業(yè)務的客戶較年前增加一成，目前查詢還貸余額、提交提前還貸申請的客戶絡繹不絕，銀行正在為申請者做計劃。據分析，除1月份還貸利率上升因素影響，年后基本無大額消費支出，市民手頭資金充足是促使其提前還款的主要因素。