2012剛剛粉墨登場(chǎng)，但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說等待他們的卻未必是場(chǎng)“好戲”。調(diào)控收緊、需求萎縮、銷售乏力、融資無門、資金承壓，“轉(zhuǎn)型”正在成為整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)不得不探索的命題，各大房企頻頻出招蓄勢(shì)轉(zhuǎn)型。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，2012年或成轉(zhuǎn)型年。
2012年2月24日，由中國(guó)指數(shù)研究院主辦的第十二屆中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)在北京國(guó)貿(mào)大酒店盛大舉行。本屆年會(huì)主題為“轉(zhuǎn)型?思變?發(fā)展”，匯聚最具影響力的專家、開發(fā)商、國(guó)際基金、人民幣基金經(jīng)理人、金融及投資商等專業(yè)人士，圍繞中國(guó)房地產(chǎn)年度盤點(diǎn)與展望，解讀2012中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)與政策動(dòng)向，以房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷、轉(zhuǎn)型和發(fā)展為主線,詮釋房企轉(zhuǎn)型發(fā)展的殤與路。
綠色生態(tài)，越來越多的受到房地產(chǎn)界的關(guān)注，也成為廣大住宅購(gòu)房者和商業(yè)地產(chǎn)投資者關(guān)注的一個(gè)產(chǎn)品因素。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，綠色地產(chǎn)，將成為房地產(chǎn)發(fā)展的未來大趨勢(shì)。2月24日，在第十二屆中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，搜房網(wǎng)就此問題獨(dú)家專訪了萬通地產(chǎn)商用物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理許良飛。
萬通地產(chǎn)商用物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理 許良飛
關(guān)于寫字樓產(chǎn)品的綠色認(rèn)證，許良飛表示，萬通中心寫字樓的綠色認(rèn)證，可以說是客戶需求和市場(chǎng)發(fā)展推動(dòng)的結(jié)果。目前，國(guó)際的大多數(shù)寫字樓都在推行寫字樓的綠色認(rèn)證，因?yàn)閷懽謽鞘且粋€(gè)業(yè)主市場(chǎng)的產(chǎn)品，所以業(yè)主的需求，和寫字樓必須配備空調(diào)、電梯一樣，綠色寫字樓也是業(yè)主需求的必然產(chǎn)物。關(guān)于綠色認(rèn)證是否會(huì)成為未來中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的一個(gè)新趨勢(shì)，許良飛表示，自己不敢說必然成為一個(gè)趨勢(shì)，但業(yè)主需求的推動(dòng)，未來會(huì)有更多的寫字樓加入綠色和生態(tài)的行列。
近期，關(guān)于房地產(chǎn)專業(yè)人才的討論頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注，商業(yè)地產(chǎn)的各種培訓(xùn)研討會(huì)也越來越多的走入人們的視野。對(duì)此，許良飛表示，萬通在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)運(yùn)營(yíng)很多年，也有了不少的項(xiàng)目正在運(yùn)營(yíng)，未來也將有更多的項(xiàng)目投入市場(chǎng)。關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)人才的問題，并不是說一兩次培訓(xùn)就能解決的，畢竟商業(yè)地產(chǎn)屬于一個(gè)非常復(fù)雜的市場(chǎng)，不像住宅市場(chǎng)那么簡(jiǎn)單的開發(fā)完銷售，資金回流，沒有后續(xù)問題了。商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)周期不長(zhǎng)，可能就四年左右，更長(zhǎng)的是其后期的運(yùn)營(yíng)期，這有幾十年那么久，所以，會(huì)產(chǎn)生各種各樣的問題，需要更專業(yè)的態(tài)度，更持久的耐心去經(jīng)營(yíng)。
