根據(jù)萬科3日發(fā)布的月度銷售數(shù)據(jù)，4月份，該公司實現(xiàn)銷售面積76.7萬平方米，同比增長11.6%，環(huán)比下降43.28%。實現(xiàn)銷售金額74.4億元，同比下降6.18%，環(huán)比下降54.83%。

　　對照萬科早前的數(shù)據(jù)，1至4月份，萬科累計實現(xiàn)銷售面積377.6萬平方米，銷售金額385.1億元，分別同比上升1.61%和同比下降11.29%。

　　在購地方面，萬科2012年第一季度在公開土地市場出現(xiàn)“零拿地”之后，在4月份終于按捺不住，分別在唐山、青島、南充三個城市一鼓作氣拿下5個地塊。

　　“值得關(guān)注的是，2012年4月萬科當(dāng)月銷售均價為每平方米9700元，這也是萬科單月銷售均價一年多年來首次跌破萬元大關(guān)，并創(chuàng)32個月以來的最低紀(jì)錄。”同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉說，萬科在二三線，甚至三四線城市項目成交比重越來越大了，在成交結(jié)構(gòu)比例上拉低整體成交均價。不僅僅是萬科，在樓市從嚴(yán)調(diào)控的背景下，將有越來越多的品牌房企的市場戰(zhàn)略向二三線城市轉(zhuǎn)移。