據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,進(jìn)入五月以來(lái),天津商品房銷售量出現(xiàn)上漲,各樓盤爭(zhēng)相推出各種促銷手段吸引買房者注意。天津市工商部門公布了商品房銷售十大霸王條款,提醒消費(fèi)者小心陷阱。
工商部門公布的霸王條款主要包括促銷時(shí)做不實(shí)宣傳、擴(kuò)大買房人賠償責(zé)任、利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁、開發(fā)商任意擴(kuò)大不可抗力范圍等十項(xiàng)。具體來(lái)說(shuō),像市民劉先生去年買了一套兩室一廳的新房,本該今年2月交房,卻遲遲不交房。劉先生查閱了合同附件補(bǔ)充條款才發(fā)現(xiàn), 合同上寫明“買賣雙方任何一方通過(guò)口頭、書面及其他形式所表達(dá)的信息不作為承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)。”工商部門表示,目前一些商品房經(jīng)銷企業(yè)在營(yíng)銷活動(dòng)中做不實(shí)宣傳,并利用法律術(shù)語(yǔ)玩文字游戲,為自己推脫責(zé)任。
還有一個(gè)例子,孫小姐是山東人,她年前購(gòu)置了一套商品房,沒(méi)想到過(guò)完年公司將她調(diào)到其他城市分公司任職5年。孫小姐想把房子退了,可是開發(fā)商不僅不退定金還要求追加房款的10%作為違約金。
對(duì)此,工商部門表示,買賣雙方可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額,但是《合同法》明確規(guī)定,當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí),另一方當(dāng)事人只能在定金、違約金、賠償金三種賠償方式中取其一。開發(fā)商的要求顯然不合乎法律規(guī)定。
此外,還有一些商品房買賣合同中約定,如果開發(fā)商逾期交付商品房,按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之零點(diǎn)一向消費(fèi)者支付違約金,而如果消費(fèi)者逾期付款,則按萬(wàn)分之十向開發(fā)商支付違約金。實(shí)際上,這條條款違反了《合同法》,對(duì)雙方承擔(dān)的違約責(zé)任作出不平等的規(guī)定,加重了消費(fèi)者的責(zé)任。
工商部門表示說(shuō),現(xiàn)在開發(fā)商各種打折促銷優(yōu)惠手段層出不窮,消費(fèi)者在購(gòu)房、簽約時(shí)一定要看清合同條款內(nèi)容,如果有不明白的地方一定向?qū)I(yè)律師咨詢,不要輕易簽約以免權(quán)益受損。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com