2012年4月北京在售商用項(xiàng)目(寫(xiě)字樓、商鋪)共成交143406.2平方米,同比翻倍,環(huán)比減少近6萬(wàn)平方米;成交金額為34.89億元,成交均價(jià)環(huán)比上漲21.06%,為24336元/平方米。
4月(4月1日-30日)商用項(xiàng)目成交數(shù)據(jù) | ||||
物業(yè)類(lèi)別 | 4月1日-30日已簽約套數(shù) | 4月1日-30日已簽約面積(㎡) |
4月1日-30日成交總金額 (億元) |
4月1日-30日成交均價(jià) (元/㎡) |
寫(xiě)字樓 | 1252 | 125600.13 | 28.85 | 22975 |
商鋪 | 180 | 17806.07 | 6.04 | 33937 |
總計(jì) | 1432 | 143406.2 | 34.89 | 24336 |
注: |
具體來(lái)看,4月京城寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)交易面積為125600.13平方米,環(huán)比增加近3成;成交均價(jià)為22975元/平方米,繼續(xù)下降。商鋪買(mǎi)賣(mài)交易面積為17806.07平方米,環(huán)比大減,成交均價(jià)則躍升至33937元/平方米。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師指出,4月京城商用物業(yè)市場(chǎng)整體穩(wěn)中有升的趨勢(shì)仍然延續(xù)。寫(xiě)字樓、商鋪兩市成交項(xiàng)目個(gè)數(shù)可觀,成交量的回落主要是由于并未出現(xiàn)同3月類(lèi)似的大宗交易,整體市場(chǎng)交易仍比較活躍,成交均價(jià)回升也印證了這一點(diǎn)。
供給方面,本月北京商用物業(yè)市場(chǎng)共計(jì)新發(fā)布6個(gè)預(yù)售證,總供給面積為177284.52平方米,環(huán)比減少約一半。今年1-4月市場(chǎng)供給量同比去年大大增加,但低于去年下半年市場(chǎng)平均月度供給量,入市量整體處于低位。