隨著生活水平的不斷提高，人們對居住的要求也越來越高。物質(zhì)基礎(chǔ)決定上層建筑，“豪宅”概念漸漸走入生活中，它不僅是休憩的居所，更是運籌帷幄的能量。稀缺的地段、五星級的套裝、頂級奢華的配套都是必不可少的要素。親近山水，一直以來都是中國人居住夢想的極致，也是建筑大師們渴望雕琢的原生模塊。“島居別墅”即將走進臨沂，實現(xiàn)你的居住夢想。島居的魅力在于，這是多數(shù)人對少數(shù)人的向往，人們都希望能在自然流動的沂河水邊滋養(yǎng)智慧，過濾心靈。今天家在臨沂網(wǎng)的人物訪談嘉賓是臨沂沂河灣置業(yè)有限公司總經(jīng)理王世永先生，請他來為我們闡釋豪宅的高端生活，他心目中的島居別墅——迪拜島。
      【記者】你好王總！感謝您在百忙之中接受家在臨沂網(wǎng)的采訪。沂河灣置業(yè)到目前為止還沒有對臨沂市民正式亮相，很多人都還不太了解，請您先給大家介紹一下公司的整體情況。
      【王總】沂河灣置業(yè)是集團公司在臨沂設(shè)立的分公司，總部在北京，在北京我們有一個下屬的建筑公司和房開公司，它們是公司的兩大支柱產(chǎn)業(yè)。我們在北京開發(fā)了很多房產(chǎn)項目都基本售罄，天作國際這個項目是北京當?shù)乇容^知名的城市綜合體，在青島也有我們的項目，它叫依山半島。公司在北京、天津、濟南、青島以及臨沂當?shù)剡€有大量的土地儲備。
 
      【記者】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不是單純的“生產(chǎn)—銷售—再生產(chǎn)”為產(chǎn)業(yè)鏈條的企業(yè)，它是一個集企業(yè)行為、行政行為和社會行為的復(fù)合體，企業(yè)的開發(fā)理念起著導(dǎo)向性的關(guān)鍵作用。您認為一個企業(yè)的核心應(yīng)該是什么？沂河灣置業(yè)最注重什么樣的理念？
      【王總】整個集團公司的核心競爭力是創(chuàng)新，有一句話說只有不斷的創(chuàng)新，人才會不斷的進步，我們做房地產(chǎn)項目也是同樣的道理，在北京做的是城市綜合體，在青島做的是高端居民住宅，來臨沂運作的這個項目是頂級豪宅與五星級酒店，它是純別墅的概念。
 
      【記者】高效的團隊對于一個企業(yè)的發(fā)展有很重要的作用，對于企業(yè)管理、團隊管理，王總您有什么樣的見解？
      【王總】我們公司一直很注重人才的培養(yǎng)和使用，秉承的一個原則就是人盡其才、人盡其用。我們尤其為才德兼?zhèn)涞母叨斯芾砣瞬盘峁┝烁鼜V闊的發(fā)展空間。
 
      【記者】沂河灣置業(yè)在臨沂開發(fā)的項目案名出來了嗎？具體位置在什么地方？
      【王總】項目暫定名為迪拜島，項目位置是在河?xùn)|經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在的F1賽艇賽區(qū)的斜對過。
 
      【記者】我們都知道，迪拜島在一定的意義上象征著奢侈和財富，項目為什么命名為迪拜島？和別墅產(chǎn)品定位如何很好的結(jié)合？
      【王總】我們項目命名迪拜島包含下面幾層意思：1、迪拜島是財富的集中地，也是世界奢侈品和世界頂尖富豪的集中地。同時還有一點，迪拜島是一個集建筑之大成的地方，各種各樣的建筑形式在迪拜島都可以看得到，能感受到最流行最前沿的理念和手法。希望我們項目像迪拜到一樣能夠吸引到臨沂、山東乃至全國各地的頂級富豪到這里來居住，這個是我們項目品質(zhì)所決定的。2、項目本身是一個島居別墅的概念，我們給客戶傳遞的理念就是你們的每一所房子都在島上，水系環(huán)繞。第一可以坐船回家，第二可以開車回家，后期的五星級酒店頂部還有一個直升機停機坪，業(yè)主可以租用我們的直升機直接回家，海陸空三種交通提供了極大的便利性，同時讓業(yè)主得到極致奢華的體驗。
 
      【記者】這樣奢華的生活在臨沂是絕無僅有的，剛剛您提到一點，島居別墅，它的設(shè)計風格是什么樣的？
      【王總】我們整個別墅區(qū)的設(shè)計風格是偏法式風格，主要參考的是波羅的海沿岸的民情建筑，其中也結(jié)合了中國國內(nèi)這些年來房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，特別設(shè)計出了一種適合中國人居住的法式風情迪拜島風格的高端別墅。
 
      【記者】請您給我們介紹一下項目的整體情況以及它的優(yōu)勢。
      【王總】我們項目有這幾大優(yōu)勢：第一是地段。迪拜島在臨沂是一個上風上水的地段，它濱臨沂河，位于沂河最寬的位置。第二是風水，這個地段在開發(fā)區(qū)是一塊風水寶地，其中有一棵生長了千年的銀杏樹，如果你去向當?shù)卮迕翊蚵?，你會發(fā)現(xiàn)這棵樹具有很神奇的作用。第三方面是周邊環(huán)境。迪拜島向南是亞洲最大的濕地公園，周邊有我們配套的學校，國際雙語幼兒園，還有風情商業(yè)街。尤其難能可貴的是還有自身配套的五星級酒店，它是在全國比較少見的園林花園式的五星級酒店，目前暫定名為臨沂國賓館。此外，我們項目也是臨沂市政府掛牌督辦的重點項目。
 
      【記者】別墅和島居是身份和地位的象征，臨沂是一個三線城市，您覺得應(yīng)該怎么來把握符合項目定位的客戶群體？如何做篩選？
      【王總】我們所有的別墅加起來一共不到四百席，對客戶群體也是有一定要求的。我一直認為當一個人的財富積累、社會地位達到一定層次，這就需要屬于自己的圈層，在自己的圈層里面，不管個人的發(fā)展、事業(yè)的發(fā)展，以及溝通交往都達到了一定的品味。這里有一句話送給我們的準業(yè)主：你不可以選擇自己的出生，但是可以選擇自己的鄰居，你的鄰居是什么樣子將決定你的身份、地位、品味等等各方面是什么樣子。
 
      【記者】迪拜島是一個高端項目，您怎么理解豪宅的概念？
      【王總】豪宅不是簡單的所有的奢侈品的堆砌，它一定要有自己的文化內(nèi)涵、歷史傳承，同時具有自己獨特的風格以及各種各樣的創(chuàng)新理念在里面。囊括了當今世界上比較先進的建筑理念、裝修裝飾理念，極度舒適的頂級住宅。
 
      【記者】您怎么看待臨沂房地產(chǎn)市場的發(fā)展？
      【王總】現(xiàn)在整個臨沂房地產(chǎn)市場的發(fā)展會是一個平穩(wěn)向上的過程，臨沂是三線城市，受房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響不是很大。臨沂還有自己得天獨厚的條件，比如說臨沂是山東省面積最大的地級市、人口最多的地級市，而且還有一個很大的市場需求，同時還有很多潛在的剛性需求客戶，從現(xiàn)在來看調(diào)控對普通住宅基本沒有什么影響。當然了，我們產(chǎn)品和其他產(chǎn)品是不在一個層面上去競爭的，應(yīng)該說不會有什么影響。 臨沂現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展比較平穩(wěn)，預(yù)計在今年底明年初的時候會有一個大的飛躍。
 
      【記者】沂河是臨沂的母親河，項目選擇在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沂河邊開發(fā)，無論是從地段來說還是從水系來說，相信一定有它的理由，請您跟我們分享一下。
      【王總】選址沂河岸邊是我們的慎重甄選，公司在選擇臨沂作為下一步發(fā)展城市的時候，也經(jīng)過了縝密的實地調(diào)查。首先靠近沂河岸邊對于整個小區(qū)園林景觀的打造是很方便的，同時也可以借助沂河這樣的稀缺景觀和環(huán)境。房地產(chǎn)界有句話叫做最稀缺的就是自然景觀，這個是我們唯一得天獨厚的地段。還有一個方面，小區(qū)園林景觀的打造也是獨具匠心，我們把沂河水引到小區(qū)內(nèi)，打造一個完整的對流水系，在園區(qū)內(nèi)，水系最寬處達到一百米，這在其他房地產(chǎn)開發(fā)項目中是比較少見的。
 
      【記者】項目現(xiàn)在進展到什么程度了，售樓處什么時候?qū)ν忾_放，預(yù)計在什么時間賣卡和開盤？
      【王總】現(xiàn)在項目已經(jīng)全面動工，預(yù)計在9月中下旬體驗區(qū)能夠?qū)ν忾_放。開盤時間暫時還沒有確定，預(yù)計在體驗區(qū)開放不久。
      【記者】再一次感謝王總能抽出時間跟我們聊這么多，相信廣大網(wǎng)友也和我一樣對沂河灣·迪拜島充滿了期待!