隨著剛需不斷入市，北京樓市成交量出現(xiàn)上漲。北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至28日，北京2012年年內(nèi)新建住宅簽約合計(jì)套數(shù)達(dá)到35263套，已經(jīng)超過(guò)了2011年同期35052套的成交量。

　　北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年前五個(gè)月內(nèi)，北京銷售超過(guò)百套的住宅項(xiàng)目合計(jì)共有70個(gè)，總簽約住宅套數(shù)達(dá)到了16202套，占總成交量的46%。上述70個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)為19024元/平方米，這意味著低價(jià)項(xiàng)目依然是簽約主體。而在熱點(diǎn)簽約項(xiàng)目中，大興區(qū)達(dá)到12個(gè)，通州區(qū)有10個(gè)，郊區(qū)樓盤仍是成交活躍區(qū)域。尤其是5月份，大興、房山、通州的成交量全面復(fù)蘇，三個(gè)郊區(qū)的成交量占全市成交的比重已經(jīng)達(dá)到41.6%。

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，目前已有近30個(gè)城市出臺(tái)了有利于剛需的微調(diào)政策，剛需入市使市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)了底部特征，預(yù)計(jì)5-6月市場(chǎng)成交量將繼續(xù)維持上行趨勢(shì)。

　　盡管近期成交量保持上升，但張大偉認(rèn)為，樓市價(jià)格不會(huì)大幅反彈。“因?yàn)橄拶?gòu)等紅線調(diào)控政策的執(zhí)行力度依然很大，再加上開(kāi)發(fā)商的高庫(kù)存，未來(lái)潛在供應(yīng)仍處較高水平，樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。”