5月,陽(yáng)光100國(guó)際新城、凱旋新城·嘉苑、魯能領(lǐng)秀城、國(guó)華印象、金光卡夫卡公館、外海中央花園、天鴻·萬(wàn)象新天、保利·海德公館、翡翠東郡等新老樓盤(pán)相繼開(kāi)盤(pán)、加推,令傳統(tǒng)樓市“紅五月”熱銷(xiāo)飄紅,截至記者發(fā)稿,濟(jì)南住宅網(wǎng)簽套數(shù)為3440套,環(huán)比增長(zhǎng)5.07%,同比增長(zhǎng)2.32%。
據(jù)濟(jì)南市建委網(wǎng)簽監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,截至5月29日,濟(jì)南新增住宅網(wǎng)簽套數(shù)為3440套,較4月份住宅網(wǎng)簽套數(shù)的3274套環(huán)比增長(zhǎng)5.07%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),除中部區(qū)域外,省城其它區(qū)域都有新老樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推,房源庫(kù)存的消化速度明顯加快。
5月26日,陽(yáng)光100國(guó)際新城5區(qū)H2號(hào)樓加推,房源總量為156套,面積區(qū)間為71-107平米。截止到開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌約120組,當(dāng)天成交115套,占到所推房源的74%。同樣位于槐蔭區(qū)的凱旋新城·嘉苑也在這天開(kāi)盤(pán)推出2號(hào)樓,此次開(kāi)盤(pán)房源總量為340套,開(kāi)盤(pán)3小時(shí)成交房源260套,占所推房源的76%,面積區(qū)間為69-115平米小戶型,由于總房款較低,優(yōu)惠幅度大,所以備受剛需購(gòu)房者青睞。
而位于濟(jì)洛路的金光卡夫卡公館也在當(dāng)天首次開(kāi)盤(pán),本次開(kāi)盤(pán)推出loft公寓產(chǎn)品,房源套數(shù)為140套,面積區(qū)間為40-70平米,項(xiàng)目前期蓄客約182組,當(dāng)日到場(chǎng)客戶約40多組,當(dāng)日成交約40套房源。占到所推房源的29%,本次開(kāi)盤(pán)成交表現(xiàn)平平。記者現(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn),此前項(xiàng)目一直對(duì)外宣傳為精裝公寓,而一年多的宣傳在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日卻變成了毛坯房,開(kāi)發(fā)商的臨時(shí)轉(zhuǎn)變給不少購(gòu)房者著實(shí)開(kāi)了個(gè)不大不小的玩笑,不少購(gòu)房者當(dāng)天都放棄了選房。
5月27日,位于高新區(qū)經(jīng)十東路與鳳凰路交會(huì)處的國(guó)華印象開(kāi)盤(pán)。本次開(kāi)盤(pán)分別推出兩棟10層和11層花園洋房,合計(jì)84套房源。花園洋房?jī)r(jià)格區(qū)間為8900-12000元/平米,成交30套,別墅價(jià)格區(qū)間為22000-30000元/平米,成交3套。據(jù)了解,本次加推花園洋房及別墅,總房款較高,多為高端客群,在高端產(chǎn)品市場(chǎng)整體低迷的情況下,本次開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)氛圍較為冷清,整體成交情況表現(xiàn)平平。
業(yè)內(nèi)人士分析,目前市場(chǎng)房源庫(kù)存的消化速度加快,開(kāi)發(fā)商大幅增加推盤(pán)量,使得5月份市場(chǎng)房源供應(yīng)量大幅增加,同時(shí)開(kāi)發(fā)商一并推出了許多優(yōu)惠、低價(jià)房源,直接推動(dòng)了5月網(wǎng)簽量的大幅增加。
