7月13日晚間，一則珠海取消樓市“雙限(限購限價)令”的消息在網(wǎng)絡(luò)上廣為流傳。然而，當(dāng)日晚間珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局對外表示，珠海樓市“雙限”政策維持不變。14日，珠海市住建局召開新聞發(fā)布會表示，目前珠海市房地產(chǎn)市場調(diào)控的具體措施沒有任何調(diào)整，珠海將嚴(yán)格按照中央、省的精神，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖。

　　“松綁令”當(dāng)夜夭折

　　13日晚間，有珠海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在互聯(lián)網(wǎng)上報料稱“下午珠海市政府會議決定全市取消限價，前山河以西取消限購”。這一消息得到了廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，同時被多位珠海房地產(chǎn)人士證實。珠海房地產(chǎn)人士稱，珠海的“限價令”6月就已經(jīng)“暗地里”取消，很多超出限價范圍的高端樓盤都拿到了預(yù)售許可。當(dāng)日有官員對媒體證實，珠海住建局確實召開了分析當(dāng)前珠海樓市情況的會議，決定調(diào)整限購范圍以及不再把限價作為主要的調(diào)控手段。

　　幾個小時之后，又有珠海住建局官員對媒體表示，珠海的樓市調(diào)控政策并未調(diào)整。最早發(fā)出“松綁”消息的微博也被刪除。

　　去年10月31日，珠海市住建局召開會議，宣布次日起(11月1日)對新增住宅項目實行限價，主城區(qū)(香洲區(qū))范圍內(nèi)實行限購。至此，珠海成為廣東省第4個對樓市采取調(diào)控措施的城市。珠海住建局局長陳哈里當(dāng)時表示，珠海出臺限購令是“一個非常困難的決定”，力度的大小考驗著政府的智慧。他還表示，限購對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的影響較深，作用時間長，將是一項長期政策；限價能較快產(chǎn)生作用，將作為一項臨時調(diào)控措施。明年將根據(jù)實際調(diào)控效果繼續(xù)采取相應(yīng)措施。

　　珠海“雙限令”發(fā)布之后，有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑這一調(diào)控措施的力度，然而就是這一被質(zhì)疑“力度有限”的樓市調(diào)控還是對珠海的樓市成交帶來嚴(yán)重影響。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，珠海樓市成交量從去年10月的410套一路跌至今年1月的231套，雖然今年5月的成交勉強恢復(fù)到調(diào)控前水平，但在售樓盤遍地打折。

　　堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖

　　14日，針對網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳的“珠海將調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策”的消息，珠海住建局舉行媒體說明會，通報了珠海市有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控情況。珠海住建局副局長、新聞發(fā)言人謝義維表示，目前珠海市房地產(chǎn)市場調(diào)控的具體措施沒有任何調(diào)整，還是執(zhí)行2011年11月1日起的“雙限”政策。

　　謝義維稱，近日珠海市住建局在研究下半年工作時，也研究了房地產(chǎn)市場監(jiān)管問題。“我們研究房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的前提是，必須符合中央、省的有關(guān)精神，在認(rèn)真分析我市實際情況的基礎(chǔ)上，研究我市執(zhí)行上級政策的具體措施是否需要進一步精細化，最終的目標(biāo)是促進珠海市房地產(chǎn)業(yè)更加健康發(fā)展。”他說，珠海自去年以來所采取的房地產(chǎn)市場調(diào)控措施力度大，符合中央、省的精神，并已經(jīng)取得顯著的效果，達到預(yù)期目的。珠海將嚴(yán)格按照中央、省的精神，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖。

　　廣東地產(chǎn)人士韓世同對中國證券報記者表示，珠海去年出臺“雙限令”的背景是，上半年房價漲幅過快，有可能突破全年的房價控制目標(biāo)，不得已緊急出臺調(diào)控措施。事實上，珠海并不在強制出臺調(diào)控措施的名單之列。同時，珠海目前面臨一定的“保增長”壓力。韓世同介紹，珠海一季度GDP增長4.1%，而廣東全省為7.1%。