針對(duì)近日網(wǎng)上稱“珠海將調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策”的消息,珠海市住規(guī)建局舉行媒體說(shuō)明會(huì)。該局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人謝義維表示,目前,珠海市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的具體措施沒(méi)有任何調(diào)整,還是執(zhí)行2011年11月1日起的“雙限”政策。(7月15日《珠海特區(qū)報(bào)》)

　　聽(tīng)當(dāng)?shù)毓賳T的意思,所謂“雙限令”松綁、夭折,都是網(wǎng)上個(gè)別微博和部分新聞媒體的誤傳,現(xiàn)在政府的回應(yīng)才是權(quán)威的聲音。這倒讓我們糊涂了。記得當(dāng)時(shí)有新聞?wù)f,在聽(tīng)到“雙限令”松綁的傳說(shuō)之后,13日23時(shí)許,珠海市住規(guī)建局一名官員向記者證實(shí),當(dāng)天下午住規(guī)建局的確召開(kāi)了會(huì)議,分析了當(dāng)前珠海市的樓市情況,會(huì)議內(nèi)容主要有:珠海市將按照國(guó)家和省的要求堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控。珠海市進(jìn)一步明確了主城區(qū)限購(gòu)范圍,以前限購(gòu)的范圍是香洲主城區(qū),這次明確限購(gòu)范圍是東起梅花路與情侶路交界處、北到中珠交界線、西到前山河、南到海岸線。珠海市限價(jià)已經(jīng)達(dá)到效果,限價(jià)不作為調(diào)控的主要手段。這其實(shí)正是微博所說(shuō)的“全市取消限價(jià),前山河以西取消限購(gòu)”啊。

　　就從住規(guī)建局現(xiàn)在的說(shuō)法,也驗(yàn)證了“雙限令”松綁的傳聞。這位官員提到,“研究房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管問(wèn)題屬于日常工作。從去年以來(lái),‘雙限令’發(fā)揮了一定效果,但是對(duì)具體的細(xì)則,許多人有不同的看法。我局作為主管部門,也是希望能夠不斷完善,對(duì)措施進(jìn)行進(jìn)一步的精細(xì)化實(shí)施。”同時(shí)并沒(méi)有排除將來(lái)還會(huì)繼續(xù)對(duì)“雙限令”松綁的可能,“相關(guān)措施如果要進(jìn)一步精細(xì)化,必須經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)。”

　　住規(guī)建局現(xiàn)在的新聞發(fā)布,采取了兩個(gè)遮人耳目的技巧:一個(gè)是,把曾經(jīng)研究的“雙限令”松綁的措施換了一個(gè)說(shuō)法叫“措施精細(xì)化”；第二,把“樓市調(diào)控政策無(wú)任何調(diào)整”的結(jié)果告訴大家,其中簡(jiǎn)略了“雙限令”松綁和流產(chǎn)這樣一個(gè)過(guò)程。于是,官員的發(fā)言猶如在云霧山中,讓老百姓聽(tīng)不明白。其原因在于,他們不愿意把“雙限令”松綁而又被叫停的背后的內(nèi)幕告訴大家。

　　所以,珠海的“雙限令”從松綁到流產(chǎn),我們不妨理解為是一次決策前的試探。確實(shí),作為全國(guó)首個(gè)既限購(gòu)又限價(jià)的城市,雙限半年讓珠海樓市很受傷,政府財(cái)政也面臨巨大壓力,政府希望對(duì)“雙限令”松綁是不奇怪的。但是,懾于目前樓市調(diào)控的嚴(yán)厲形勢(shì),卻又不敢貿(mào)然行事,于是放出試探氣球,既是試探民意和輿論的態(tài)度,更是試探上級(jí)的態(tài)度。不料正當(dāng)此時(shí),溫總理再次強(qiáng)調(diào)調(diào)控不可松懈,于是“雙限令”松綁只好流產(chǎn)。至于是珠海市委、市政府沒(méi)有批準(zhǔn),還是省里有人發(fā)話,我們就不得而知了。

　　由此觀之,地方政府都有放松樓市調(diào)控的主觀愿望,到底能不能調(diào)控到底,關(guān)鍵還在于中央的態(tài)度,只要中央一松口,各地的松綁措施早就鬧翻天了。