據(jù)香港媒體7月23日援引市場消息報(bào)道稱，早于數(shù)年前已計(jì)劃分拆旗下酒店業(yè)務(wù)上市的世茂（拓展選址信息）房地產(chǎn)(00813.HK)，擬放棄分拆上市的安排，取而代之引入策略投資者共同發(fā)展業(yè)務(wù)，甚至不排除將個(gè)別酒店項(xiàng)目的權(quán)益出售。
報(bào)道稱，集團(tuán)現(xiàn)階段正積極與私募基金等潛在買家洽談，冀獲得較佳的合理估值。
世茂房地產(chǎn)早在2006年便有分拆酒店業(yè)務(wù)的構(gòu)思，其后更計(jì)劃包裝成旅游地產(chǎn)概念上市。此外，集團(tuán)副主席許世壇在2011年5月曾向內(nèi)地傳媒透露，正與港交所(00388.HK)就分拆旗下酒店業(yè)務(wù)一事進(jìn)行溝通，期望可以籌集逾百億元的資金。
不過報(bào)道稱，世茂房地產(chǎn)目前已投入營運(yùn)的酒店，約占一半于近年才開業(yè)，未能達(dá)到港交所的財(cái)務(wù)準(zhǔn)則;加上，近年受歐債危機(jī)影響，市況疲弱，新股市場的估值未如理想，故近期集團(tuán)已轉(zhuǎn)移向私募基金靠攏，希望透過出售部分股權(quán)來取代上市集資，當(dāng)中更考慮可以拆細(xì)出售個(gè)別酒店項(xiàng)目，具體則視乎投資者洽商條件而定。
但由于酒店業(yè)務(wù)初期所投放的資金龐大，且回報(bào)較慢，部分酒店在開業(yè)初期大多會(huì)出現(xiàn)虧損，有業(yè)內(nèi)人士表示，有興趣參與興建酒店的投資者確實(shí)不多，只是該地區(qū)有五星級(jí)酒店落成，或多或少可帶動(dòng)附近的樓盤銷情，故不排除世茂將此視為市場策略之一。
截至2011年底止，世茂房地產(chǎn)擁有6家營運(yùn)中的酒店，客房總數(shù)近2700間，營業(yè)額為8.92億元，較2010年世博年減少8.4%，但較2009年增長近39%。
除出售酒店業(yè)務(wù)套現(xiàn)，報(bào)道還稱，集團(tuán)現(xiàn)正與香港多家銀行洽商一筆6億至7億美元的銀團(tuán)貸款，冀藉此進(jìn)一步紓緩緊張的資金流。
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