昨日，中原市場研究部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，北京前8月(至8月23日)土地出讓金合計(jì)僅為244億元，比去年同期相比下降約六成。

　　前8月土地出讓金大降

　　據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，北京前8月土地出讓金合計(jì)僅為244億元，跟去年前8月的671.95億元相比，下滑約63%。

　　從成交類別來看，居住類用地前8月共成交了14塊，溢價(jià)率30.08%；而商業(yè)金融用地前8月共成交了6塊，溢價(jià)率達(dá)到59.9%。中原分析師認(rèn)為，一些位置比較好的地塊受到熱捧，但相比2010年地王樓面價(jià)高于在售項(xiàng)目價(jià)的現(xiàn)象還有一定差距。

　　對(duì)于北京土地市場后市的發(fā)展，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，今年商品房市場4月才開始回暖，一季度是開發(fā)商不敢買地，二季度開發(fā)商主要在去庫存回資金，年末土地市場是否活躍，還是得看土地是否能集中供應(yīng)和商品房市場能否持續(xù)回暖。

　　供應(yīng)斷檔致8月成交慘淡

　　記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，根據(jù)目前土地供應(yīng)情況來看，8月最后幾天，僅有3塊工業(yè)用地即將成交，由此可以判定，8月北京無一塊宅地成交，成為繼今年5月后，又一個(gè)宅地“零成交”的月份。

　　今年7月，北京出現(xiàn)短暫宅地成交小高潮，中鐵、中冶、中赫等房企在北京土地市場均有斬獲。

　　從7月底開始，北京出現(xiàn)短暫土地?cái)鄼n，斷檔時(shí)間長約半個(gè)月，無一宅地供應(yīng)，這直接影響了8月的土地成交。郭毅認(rèn)為，這暴露出政府的供地節(jié)奏的問題。

　　不過，隨著近日北京市國土資源局公布第2批商品住宅和商服用地的供應(yīng)計(jì)劃，北京土地市場的供應(yīng)也明顯加快。

　　昨日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心新增6塊經(jīng)營性用地，至此北京正在供應(yīng)的經(jīng)營性土地?cái)?shù)量達(dá)到13宗，緩解了斷檔帶來的“地荒”。其中在9月開始掛牌或招標(biāo)的達(dá)到12宗。新地塊的類型主要以住宅用地為主，分布的區(qū)域包括朝陽、大興、豐臺(tái)、通州、順義、石景山等區(qū)域。