山東省副省長夏耕23日在全省保障性安居工程和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作會議上明確提出,我省將繼續(xù)嚴(yán)格落實國家調(diào)控政策,濟(jì)南青島兩地將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購等政策。
在23日會議上,夏耕要求,各地要堅持既有政策不放松,嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策,加強住房交易環(huán)節(jié)稅收征管。濟(jì)南、青島要嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施,特別要針對“商改住(商業(yè)用地上的開發(fā)項目變相改作住宅銷售)”等規(guī)避限購的行為,研究制定管理措施。
同時,針對國家政策支持的居民自住性購房需求,我省也將繼續(xù)落實好對首套普通住房的稅收、信貸優(yōu)惠政策,鼓勵有條件的城市對首次購房者適度降低首付比例、增加公積金貸款額度并延長還款年限,保持房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。
我省還將調(diào)整完善住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,優(yōu)化住房布局和供應(yīng)結(jié)構(gòu),形成供給穩(wěn)定、總量平衡、梯次分明的住房體系,認(rèn)真落實90平米以下住宅占商品住房70%以上的規(guī)定。引導(dǎo)市民更新觀念,樹立“先租后買、先小后大、逐步改善”的住房消費理念等。
此外,我省還將通過加大住房供應(yīng)力度,適度增加中小套型普通商品住房用地供應(yīng),加強商品房預(yù)售監(jiān)管,充分運用個人住房信息系統(tǒng)等,實現(xiàn)對房地產(chǎn)市場的“精確調(diào)控”。
在會議上,夏耕提到,國務(wù)院督察組在山東督察期間,指出了我省房地產(chǎn)市場存在的一些問題和不足。針對我省個別城市前一段時間出現(xiàn)的房價上漲苗頭的問題,夏耕警示,“房價上漲過快、社會輿論較多的二三線城市應(yīng)主動考慮相應(yīng)的調(diào)控措施”。
