昨天，位于北京地鐵13號線霍營站的首開·國風(fēng)美唐再次開盤，近千人搶購258套房源。項目熱銷的同時，有購房者因為再次排號順序靠后無緣選房，表示會將目標(biāo)瞄向其他樓盤或者二手房，甚至有網(wǎng)友稱首開·國風(fēng)美唐搞“饑餓銷售”，表示果斷放棄。
再次開盤 258套房源當(dāng)日售罄
據(jù)了解，首開·國風(fēng)美唐14棟樓共有房源1600余套，此次開盤樓棟為5#和15#樓，總共推出房源258套，參與搖號的共有891人，搖中的幾率只有不到30%，相當(dāng)于三四組客戶搶一套房子，結(jié)果當(dāng)天200多套房很快售罄。
記者從北京住建委網(wǎng)站查詢結(jié)果看到，首開·國風(fēng)美唐最近一次發(fā)證時間為2012年7月22日，該期項目名稱為美唐家園，共11棟樓1150多套房源.。據(jù)了解，目前北京早有規(guī)定稱，開發(fā)商自領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起3天內(nèi)必須開盤，并應(yīng)按整棟對外銷售。首開·國風(fēng)美唐項目現(xiàn)在已經(jīng)幾次開盤，每次開盤只放出少量房源，這引起很多購房者的猜疑。該項目策劃經(jīng)理韓越在得知記者就開盤之事采訪時，對方以正在開會為由拒絕了采訪要求。
參加昨天排號選房的李女士表示：“(首開·國風(fēng)美唐)14棟1600多套已經(jīng)有11棟拿到預(yù)售證，但是開發(fā)商說銀行每次審核的樓不一樣，所以沒法全部開盤，我也不知道真假。”
李女士介紹說，她本次排到了500多號，最后的一樓臨街的一套房也被人選走了。對于開發(fā)商的這種“多開少賣”的銷售方式的看法，李女士認(rèn)為是開發(fā)商為了引發(fā)銷售熱度，“折騰人陪他玩。”她說：“1600多套房都是2014年交房，第一波排了1400人只開400多套。上次沒選上的要等退錢，這次沒選上的還要等退，不夠麻煩的。”
分批開盤 被指“饑餓銷售”
針對首開·國風(fēng)美唐這種每次拿一部分房源進(jìn)行排號選房的形式，很多網(wǎng)友不無抱怨之聲。搖號結(jié)果出來后，網(wǎng)友“暴力維尼”說：“400多號又，上次600多，還有進(jìn)步。退款手續(xù)發(fā)一個吧，這次趕緊去辦手續(xù)，趕緊收到退款，拿錢買二手房去了，這來來回回的，真心扛不住。”
同時，網(wǎng)友“sawyer10399”在微博上說：“這種饑餓銷售也有點太過了吧，反正我排了三個盤，果斷放棄美唐。”
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強在接受采訪時表示，分批次多次開盤是房企常見的推盤策略。開發(fā)商通過累積大量客戶，來造成日光盤、銷售火爆的局面。開發(fā)商這種銷售方式當(dāng)然是不符合規(guī)定的，問題出現(xiàn)的原因在哪里？陳國強認(rèn)為是監(jiān)管部門因為人手不夠等原因，造成了監(jiān)管不力。
另據(jù)了解，在7、8月份的傳統(tǒng)樓市淡季，依然有很多購房者在看房買房，很多樓盤也在積極推盤。就在首開·國風(fēng)美唐開盤的當(dāng)日，保利地產(chǎn)位于北京大興區(qū)的保利·春天里項目也在同一日加推房源。同時，龍湖·時代天街、路勁·世界城等樓盤也都在近期推盤銷售。據(jù)了解，這些樓盤除了具備品牌優(yōu)勢和戶型優(yōu)勢外，臨近地鐵的區(qū)位優(yōu)勢成為購房者出手的首選。
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