“十一”長假結束，旅游景點人氣爆棚，而相比之下，樓市“銀十”開局稍顯冷清。多地樓市成交量不高，購房者仍以觀望為主。業(yè)內人士預計“銀十”難現。
多地樓市成交稍顯冷清
中國證券報的報道稱，機構數據顯示，54個城市前7天假期合計簽約新建商品住宅套數約為1.6萬套，相比之前一周5.4萬套的成交量下調幅度達70%。
在黃金周期間開幕的上海房地產秋季展示會，雖然表面人頭攢動，場面火熱，但實際成交量卻并不好。
對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上表示：“人氣旺，說明潛在購房需求旺！折扣小，住宅項目折扣最大為9折，說明市場拐點出現后，開發(fā)商已不可能像一季度那樣打八折，甚至七折了。市場步入盤整狀態(tài)，盤整之后，房價漲的可能性，遠大于跌的可能性。”
西部網的報道稱，國慶期間，西安很多樓盤都推出各種優(yōu)惠活動吸引顧客的眼球，可記者在走訪了多家樓盤后發(fā)現，節(jié)日期間盡管看房的人較平時明顯增多，但成交量并不高，大多數顧客仍在繼續(xù)觀望。
同樣，深圳特區(qū)報的報道稱，從最近一周的數據來看，深圳新房成交量已經跌至近20周的最低點，但多數研究機構均分析指出，這主要是源于帶動新房成交的主力樓盤正逐步消化，沒有新盤入市的情況下，成交量難沖高。據悉，十月不僅有大量新盤入市，之前銷售情況良好的項目也計劃加推。新房和加推，對于10月市場而言無疑是雙重加料，受此影響，深圳中原、世聯等多家均認為“成交放量即將到來”。
樓市旺季“銀十”難至
樓市“金九”的平淡結束，讓開發(fā)商對“銀十”寄予厚望。但從黃金周樓市的表現來看，這種期待或成泡影。開發(fā)商止步降價跑量，房價上揚導致購房者持幣觀望，業(yè)內預判“銀十”樓市成交并不樂觀。
中國證券報報道稱，業(yè)內人士指出，目前樓市以價換量已經基本結束，對多數一線城市的項目而言，繼續(xù)出現大規(guī)模降價的可能性很小，個別開發(fā)商推出的優(yōu)惠活動也多是營銷手段，實質折扣力度有限，很難刺激購房者出手。
“國家雖未出臺新的舉措，但原有調控政策繼續(xù)從緊，這從廣州等地節(jié)前對高價住宅項目限售、北京暫停部分土地出讓就可明顯看出。”暨南大學管理學院教授胡剛接受媒體采訪時表示，這些政策也影響了“十一”長假的成交熱度。
廣東中原項目部總經理黃韜在微博表示：“總結這個黃金周樓市情況，整體成交量是個標準的‘金九銀十’，價格已全面止跌。之后將會量穩(wěn)價微漲，年底前發(fā)展商不會有大促銷了。八成發(fā)展商已完成全年任務，今年樓市回暖進一步得到鞏固，接下來就看政策怎么走了。”
中原地產張大偉接受采訪時表示，調控政策延續(xù)及假期成交低迷，10月新建商品住宅成交量將受到影響。由于缺乏成交量的支撐，未來房價將趨于平穩(wěn)。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
