房地產市場傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”已經接近尾聲，在國家關于房地產調控政策持續(xù)影響下，各地樓市銷量都有不同程度下滑。根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，黃金周期間全國54個城市住宅簽約量環(huán)比下降七成，簽約套數(shù)合計僅為1.6萬套。那么西安近期的樓市情況如何，記者（10月14日）進行了走訪。
今天盡管是周末，但是看房的人卻非常少。記者走訪了西安市的多家樓盤發(fā)現(xiàn)，在這些售樓中心里基本上都是空空蕩蕩。偶爾有幾個前來看房的人，也基本上都持著觀望的態(tài)度。
購房者李先生：從今年一直以來好像漲幅沒有以前那么明顯，可能局部也有一部分下跌，可能大家都想會不會可能還有下跌的空間。
購房者的觀望態(tài)度也直接影響了各個樓盤的成交量。根據(jù)西安房地產信息網(wǎng)對全市各城區(qū)典型樓盤調研統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：十一七天長假，西安37家典型樓盤日均到場簽約量較長假前一周平均跌幅達到了24%。
某售樓部工作人員王妃：我們也希望能看到以前的那種市場效果，但是現(xiàn)在政策出臺確實對房地產行業(yè)的成交量還是有很大的影響的。我們今年雙節(jié)期間的成交量，基本上比之前會低1/3左右。
不過，這位工作人員告訴記者，國家調控政策主要影響的是一部分改善性住房人群和房地產投資者，而對剛性需求人群的影響不是很大。
某售樓部工作人員王妃：現(xiàn)在剛性需求的客戶，該買房還是要買房。只是作為投資客來講，他們的觀望情緒會更加高一些，而且有一些投資客已經把他的投資方向不放在房地產行業(yè)了。
專家分析，隨著房地產市場的發(fā)展，“金九銀十”已逐漸不再是購房者心中的最佳置業(yè)期。而隨著限購、差別性信貸、保障房建設和房價問責制“調控四原則”的執(zhí)行，在一定程度上將會使購房者表現(xiàn)出更多的理性。
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