“銀十”黃金周僅賣530套,是年內(nèi)銷量最低一周
10月對樓市來說素有“銀十”之稱,但在“十一”黃金周期間,青島新房銷售僅530套,成為年內(nèi)新房銷售最低的一周。截至目前,青島有116926套存量房待字閨中。
在9月,青島市新房成交量11734套,環(huán)比8月上漲16.6%,刷新了青島樓市“金九”新房成交量。但今年“十一”黃金周期間,青島市新房成交慘淡。
10月1日至7日,青島市新房成交量為530套,為2012年以來新房成交量最低的一周。7天中僅有10月5日一天新房成交量超過100套,成交108套。新房成交量最低的一天為10月2日,成交僅47套。
青島二手房市場在“十一”期間同樣不給力,七區(qū)成交量僅為8套。
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,截至目前為止,青島市存量房已達到116926套,絲毫沒有下降趨勢,反而不斷增多。
10月,青島開盤數(shù)量再創(chuàng)新高,將有41個新盤入市,勢必給存量房較多的區(qū)域“雪上加霜”。從整體看,西海岸、城陽區(qū)、李滄區(qū)、膠州市、即墨市是存量房較多的區(qū)域,面臨著較大的銷售壓力。存量房最多的西海岸老盤較多,西海岸在下半年預計推出18個新樓盤,存量房的消化壓力明顯較大。
科威國際不動產(chǎn)青島區(qū)總經(jīng)理孫杰分析,下半年將有不少樓盤扎堆加推新房源或開盤,無疑會使青島的新房庫存量繼續(xù)走高。房地產(chǎn)商降價或可刺激商品房銷售,盡快將存量房消化。
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