昨日下午，保利將收購(gòu)山東魯能地產(chǎn)的全部土地儲(chǔ)備（建面近2000萬(wàn)平方米）的消息在網(wǎng)上傳開(kāi)，雖然保利地產(chǎn)方公開(kāi)表示“從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)收購(gòu)事宜”，但此消息一出依舊引發(fā)了外界的廣泛猜想。

 

　　昨日下午，網(wǎng)上傳出“保利將收購(gòu)山東魯能地產(chǎn)的全部土地儲(chǔ)備（建面近2000萬(wàn)平方米），有關(guān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)值連同債務(wù)等，估計(jì)介乎100億至200億元，保利各方已經(jīng)接到總部回籠資金的死命令……”此消息一出，市場(chǎng)一片嘩然。

 

　　保利置業(yè)山東區(qū)域相關(guān)人士回應(yīng)本報(bào)求證時(shí)表示“對(duì)此事還不知情”，此前，保利地產(chǎn)董事會(huì)秘書(shū)黃海接受媒體采訪也表示，他從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)收購(gòu)的事情。

　　盡管如此，業(yè)內(nèi)人士仍認(rèn)為此消息“并非空穴來(lái)風(fēng)”。

 

　　山東魯能集團(tuán)是一家總部位于山東省濟(jì)南市的大型國(guó)有企業(yè)，目前最大股東為山東電力集團(tuán)，其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)主要以煤電、房地產(chǎn)、鋁業(yè)為主。其實(shí)，為調(diào)控內(nèi)地樓市，中央早于2010年下令僅16家央企可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)。然而基于各種原因，2011年2月中旬，國(guó)資委又允許五家非主業(yè)的央企從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中包括魯能集團(tuán)。據(jù)公開(kāi)資料顯示，魯能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分布于北京、山東、海南、四川、重慶等省市。而山東魯能在海南三亞灣坐擁巨量土儲(chǔ)早已不是秘密，資料顯示，魯能在海南的土地儲(chǔ)備接近占整體土地儲(chǔ)備的一半。

 

　　記者了解到，保利集團(tuán)旗下?lián)碛斜＠禺a(chǎn)、保利置業(yè)兩個(gè)子公司，為免投資者混淆，保利地產(chǎn)和保利置業(yè)早已表明，兩者不會(huì)在同一城市發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而據(jù)保利地產(chǎn)的公開(kāi)資料顯示，該公司目前在北京及福建均有地產(chǎn)項(xiàng)目，故業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，若魯能集團(tuán)把上述兩個(gè)城市的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及保利集團(tuán)，保利地產(chǎn)“接收”的機(jī)會(huì)頗高；加上該公司財(cái)政狀況較為強(qiáng)大，預(yù)料收購(gòu)有關(guān)資產(chǎn)也不成問(wèn)題。同時(shí)有消息指出，海南項(xiàng)目或有機(jī)會(huì)注入保利置業(yè)。

 

　　對(duì)于魯能淡出房地產(chǎn)業(yè)的猜想，有網(wǎng)友表示“無(wú)外乎資金鏈緊張”，同時(shí)也有網(wǎng)友認(rèn)為，“魯能作為中國(guó)最大的電力集團(tuán)之一，不會(huì)缺錢(qián)。”記者試圖聯(lián)系魯能集團(tuán)相關(guān)人士求證消息，但是到記者截稿前，未能得到回應(yīng)。