19日，云南省統(tǒng)計局在昆明發(fā)布，前三季度，云南省居民住房消費需求減弱，房地產(chǎn)樓市“低迷”現(xiàn)象依舊。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1—9月，云南省商品房銷售面積達1927.16萬平方米，同比下降1.5%，其中住宅下降5.2%。全省商品房待售面積447.29萬平方米(占全國比重為1.4%)，同比增長1.5倍，高于全國1.1倍。其中1—3年待售面積287.74萬平方米，增長1.7倍，3年以上61.74萬平方米，增長6.1倍。
從新建商品住宅方面看，昆明9月環(huán)比、同比均上漲了0.2%；大理環(huán)比依然保持平穩(wěn)態(tài)勢，同比下降了0.2%；昆明二手房價格環(huán)比下降了0.3%；大理環(huán)比下降了0.1%。
從近期昆明開盤或成交的數(shù)據(jù)上不難看出，昆明一手商品房的價格雖然出現(xiàn)了上漲，但漲幅仍不大，主城范圍內(nèi)的價格區(qū)間保持在8000—9200元/平方米的樓盤較多，有個別樓盤在9月新推房源的時候，單價出現(xiàn)了小幅上漲，每平方米上漲300—500元。
二手房方面，近期的成交量不大，尚未有具體的價格數(shù)據(jù)，但從中介公司的報價上可以看出，房價仍有上漲的，而在需求房屋類型上，由于國家調(diào)控政策的關(guān)系，兩居室的剛需戶型比較受市場歡迎。
“云南省前三季度房產(chǎn)投資仍保持高速增長，增速達47.7%，是全國增速的3倍多。樓市銷售則呈現(xiàn)出‘量跌價升’的態(tài)勢”。云南省統(tǒng)計局局長姚堂文稱，由此看來，云南房產(chǎn)投資仍具有較大發(fā)展空間。但是，隨著全省保障房建設(shè)力度加大，投機性購房行為明顯減少，房價快速上漲勢頭減弱，反映出國家加大房地產(chǎn)樓市調(diào)控政策效果日漸穩(wěn)固，云南房地產(chǎn)市場供求關(guān)系正在發(fā)生新變化。
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