香港特區(qū)政府26日推出新一輪樓市調(diào)控措施，當(dāng)?shù)貙?zhuān)家表示，措施明顯針對(duì)短期投機(jī)行為，相信短期內(nèi)樓市會(huì)跌；業(yè)界則直指，這些措施對(duì)樓市算“重招”，預(yù)期樓市起碼將呆滯1年。
香港特區(qū)政府當(dāng)天在沒(méi)有預(yù)警下推出兩項(xiàng)樓市調(diào)控措施，包括調(diào)高額外印花稅率，并新增非香港永久居民的“買(mǎi)家印花稅”，且在當(dāng)天午夜后即時(shí)生效。
研究房屋政策的香港理工大學(xué)應(yīng)用社會(huì)科學(xué)系助理教授鐘劍華表示，特區(qū)政府的動(dòng)機(jī)明顯針對(duì)短期投機(jī)買(mǎi)賣(mài)，目的是將海外投資需求減低，樓價(jià)就會(huì)跌下來(lái)。
鐘劍華認(rèn)為，這兩項(xiàng)調(diào)控措施較過(guò)往打擊力度更強(qiáng)，更有針對(duì)性。他指出，這兩招與行政長(zhǎng)官梁振英在政綱中提出的“港人港地”概念一脈相承，都是為了保障本地居民需求。
不過(guò)，他提醒，客觀(guān)因素可能令政策效果未必有保證，全球量化寬松或多或少會(huì)抵消政策效果。
面對(duì)新一輪的樓市調(diào)控，業(yè)界不可避免受到影響。中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良昇認(rèn)為，“這對(duì)樓市算‘重招’。措施將令買(mǎi)家、賣(mài)家減少，預(yù)期成交量跌幅明顯，業(yè)界也會(huì)減少請(qǐng)人。”
“之前的額外印花稅令香港樓價(jià)呆滯一年，預(yù)期新的調(diào)控措施將令樓市至少再呆滯一年，”黃良升提醒，措施短期內(nèi)有效，但長(zhǎng)期可能對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生扭曲，在適應(yīng)期過(guò)后，樓價(jià)可能出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上升。
對(duì)于舉棋不定的準(zhǔn)置業(yè)者，黃良升建議，“現(xiàn)在風(fēng)頭火勢(shì)，除非能在26日簽訂必買(mǎi)必賣(mài)協(xié)議，否則只能自己決定買(mǎi)不買(mǎi)。”
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀(guān)點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
