10月30日晚間，上海世茂股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“世茂股份”）發(fā)布2012年第三季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，世茂股份實(shí)現(xiàn)合同簽約額70.2億元，不僅同比增長(zhǎng)57.2%，而且已經(jīng)提前三個(gè)月完成了年初制定的全年70億的銷(xiāo)售目標(biāo)。

 

　　“的確，今年前三季度公司通過(guò)加大開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售力度，在銷(xiāo)售簽約方面取得了較好的成績(jī)，以至提前完成了年初制定的目標(biāo)。”世茂股份董秘羅瑞華欣喜地表示。

 

　　報(bào)告顯示，世茂股份截至今年第三季度的公司總資產(chǎn)約363億元，同比增長(zhǎng)9.97%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40億元，同比增長(zhǎng)6.76%；歸屬于母公司的凈利潤(rùn)達(dá)到6.29億元，同比增長(zhǎng)9.41%。

 

　　銷(xiāo)售強(qiáng)勁——同比增長(zhǎng)57.2%

 

　　今年前三季度，世茂股份通過(guò)廈門(mén)、南京、濟(jì)南、天津、常熟、蘇州、杭州、昆山、徐州等項(xiàng)目的銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)合同簽約額70.2億元，不僅同比增長(zhǎng)57.2%，并且已提前三個(gè)月完成年初制定的2012年度銷(xiāo)售70億元的銷(xiāo)售目標(biāo)，其中，第三季度合同簽約額為24.8億元。

 

　　實(shí)際上，多個(gè)項(xiàng)目的強(qiáng)勁銷(xiāo)售使得世茂股份提前達(dá)成年度目標(biāo)不難理解。以廈門(mén)世茂海峽大廈項(xiàng)目為例，今年第三季度該項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到6億元；這一方面是由于其辦公產(chǎn)品“世茂國(guó)際中心”的推出得到市場(chǎng)較高的關(guān)注度和認(rèn)可，而另一方面通過(guò)一系列的拓展客戶(hù)類(lèi)和業(yè)主關(guān)系維護(hù)類(lèi)的活動(dòng)也促進(jìn)了項(xiàng)目銷(xiāo)售的持續(xù)向好，例如9月下旬，通過(guò)“2012年業(yè)主中秋博餅活動(dòng)”就實(shí)現(xiàn)老帶新及業(yè)主再購(gòu)金額約6000萬(wàn)元。

 

　　此外，南京世茂外灘新城新一期房源自9月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，熱銷(xiāo)勢(shì)頭也十分強(qiáng)勁，勁銷(xiāo)500套之后，二次加推房源目前仍保持日均銷(xiāo)售多套的成績(jī)。

 

　　蘇州最大商業(yè)綜合體之一——昆山世茂廣場(chǎng)（二期）全面開(kāi)業(yè)

 

　　9月28日，位于昆山前進(jìn)東路與東城大道交匯處的蘇州最大的商業(yè)綜合體之一——昆山世茂廣場(chǎng)（項(xiàng)目招商信息）（二期）全面開(kāi)業(yè)。與此同時(shí)，昆山第二家世茂影院“世茂國(guó)際影城”也同期開(kāi)業(yè)，該家影院不僅擁有“世茂大視野”全景巨幕，而且是昆山首家全3D巨幕影城。

 

　　值得一提的是，昆山世茂國(guó)際影城首次推出了兩個(gè)世茂影院的全新品牌——“世茂大視野”和“世茂頭等艙”。其中，“世茂大視野”是世茂獨(dú)家全景巨幕品牌，擁有超大26米無(wú)框全景金屬銀幕，使用全球頂尖的科視4K雙機(jī)3D放映技術(shù)、獨(dú)有的光學(xué)自動(dòng)對(duì)焦系統(tǒng)、48/60新高幀率畫(huà)面播放、杜比全景聲環(huán)繞音響系統(tǒng)，使得觀影體驗(yàn)再次升級(jí)。而“世茂頭等艙”就座落在“世茂大視野”影廳的核心位置，僅有24席，尊享最佳觀影效果。“世茂頭等艙”集電影、美食、休閑、娛樂(lè)為一體，貼心私人客服服務(wù)，提供購(gòu)票、茶點(diǎn)、訂餐、電影講解等專(zhuān)屬服務(wù)。

 

　　物業(yè)升級(jí)——推出開(kāi)放式物業(yè)托管服務(wù)

 

　　與此同時(shí)，世茂股份在物業(yè)管理升級(jí)方面也推陳出新。9月18日，世茂股份與“國(guó)際物業(yè)管家”Yopark簽約，宣布雙方攜手共同推出開(kāi)放式托管服務(wù)，為世茂股份的準(zhǔn)業(yè)主提供附加的增值服務(wù)選擇，解決異地購(gòu)房增值保值的后顧之憂(yōu)，同時(shí)，也為廣大租客提供了優(yōu)質(zhì)的集中型服務(wù)公寓。

 

　　世茂股份認(rèn)為，此次戰(zhàn)略合作標(biāo)志著世茂股份在服務(wù)公寓行業(yè)實(shí)現(xiàn)了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化、配套設(shè)施高端化，從而全面完善和提升服務(wù)公寓中高端形象，進(jìn)一步推動(dòng)了世茂股份在房地產(chǎn)行業(yè)的升級(jí)和物業(yè)管理的創(chuàng)新。“Yopark在高端物業(yè)出租管理領(lǐng)域有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，我相信我們雙方的合作會(huì)為小業(yè)主的物業(yè)資產(chǎn)管理提供新的選擇，與此同時(shí)，世茂商業(yè)物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)也將得到升級(jí)。”羅瑞華坦陳。

 

　　而此前世茂股份營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)王華兵也表示，新推出的開(kāi)放式物業(yè)托管服務(wù)也將促進(jìn)公司的房地產(chǎn)銷(xiāo)售。“目前，世茂股份的濟(jì)南世茂國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)率先于8月24日啟動(dòng)與Yopark的合作，而隨后廈門(mén)、青島、沈陽(yáng)項(xiàng)目也將試水該模式。四城聯(lián)動(dòng)相信對(duì)世茂股份的整體房地產(chǎn)銷(xiāo)售將有促進(jìn)作用。”王說(shuō)。