番禺星級管理出租屋：連續(xù)5年住3星級出租屋 入學待遇與非入戶自購房相同

 

　　番禺區(qū)正在大力推進出租屋安全星級管理新模式，無論是幾十年樓齡的老房子，還是新出租屋，只要符合消防、治安、結(jié)構(gòu)、衛(wèi)疫4項安全和1項誠信標準，就可以被評為“安全星級出租屋”。連續(xù)5年居住3星級出租屋享受入學待遇與非入戶自購房相同。

 

　　番禺橋南南郊村內(nèi)有大片的出租屋。南怡大街15巷18號的一棟出租屋就掛上了3顆星星。記者看到，整棟出租屋干凈明亮，共有35套小屋子，8個電子眼把全棟屋外圍、走廊“無死角監(jiān)控”，門禁系統(tǒng)也是嶄新的。樓下還設(shè)置了一個監(jiān)控室。這里的租金大概是500元/月。21歲的廣西姑娘小王住在5樓一套30平方米大小的一房一廳內(nèi)。小王說，出租屋掛上星星，她知道意思是“安全的房子”，住進來還可以獎勵積分！

 

　　門口的“星級掛牌欄”是半封閉的，可以用特殊鑷子把“星星”夾出來。番禺區(qū)流管辦主任黎梓華說，“星星”是動態(tài)的，可以加，更可以減或者摘除。結(jié)合番禺區(qū)創(chuàng)新研發(fā)的“出租屋智能手機巡查系統(tǒng)”，管理人員每天都會騎單車，對出租屋安全星級評定和年審、日常巡查、信息登記、居住證辦理等實現(xiàn)手機智能化完成，把出租屋安全星級評定與日常巡查相結(jié)合，實現(xiàn)高效管理、智慧服務(wù)。

 

　　南怡大街21巷的出租屋主盧先生，也在積極幫自己的出租屋評星。他的樓房分成了28間，此前花了幾千元請人設(shè)計，重新裝修。“最主要是設(shè)計了陽臺，拓寬逃生出口”，并裝上了8個電子眼。盧先生的八旬父親是老黨員，身體硬朗，現(xiàn)在也過來幫忙巡查，“每天爬上爬下十來次！”他說，房子能評上安全星級，租戶會更穩(wěn)定，房子也更安全。

 

　　番禺區(qū)委副書記、政法委書記劉苑珊介紹，番禺區(qū)目前登記在冊流動人員134萬人，出租屋17.3萬棟、76.7萬套，是廣州市流動人員和出租屋最密集的區(qū)域之一。

 

　　為了真正破解服務(wù)管理難題，劉苑珊多次到出租屋實地考察，召集各職能部門召開座談會，研究篩選可提供給出租屋業(yè)主及流動人員的優(yōu)惠服務(wù)措施和項目。她介紹，最終出臺的出租屋安全星級管理機制，即以出租屋安全星級管理、實施科學積分制度為突破口，把規(guī)范出租屋和加強流動人員管理與將公共服務(wù)向流動人員逐步延伸覆蓋有機結(jié)合起來，促進房屋租賃市場信用監(jiān)督體系、出租屋安全監(jiān)管體系和流動人員積分管理體系，為建立“三打兩建”長效機制打下良好基礎(chǔ)。

 

　　安全星級出租屋并不難評。只要符合消防、治安、結(jié)構(gòu)、衛(wèi)疫4項安全和1項誠信標準，多老的房子也能掛星星。目前，番禺區(qū)已有38個村居開展試點工作，涉及出租屋6.3萬戶，流動人員35萬。

 

　　據(jù)悉，出租屋安全星級管理是把出租屋分成安全星級、監(jiān)管和重點監(jiān)管3大類，其中安全星級類是以消防、治安、結(jié)構(gòu)、衛(wèi)疫4項安全和1項誠信為標準，從低向高劃分一至三星級出租屋，獲評出租屋釘掛安全星級牌，并頒發(fā)證書；監(jiān)管類是指非重點管理類的未參與安全星級評定或參與評定未獲通過的出租屋；重點監(jiān)管類是指存在較大消防、治安、結(jié)構(gòu)安全隱患、違法建設(shè)及制假售假等違法違規(guī)行為的出租屋。

 

　　“雙積分”是這項工作體現(xiàn)“服務(wù)”的重要抓手。根據(jù)規(guī)定，在番禺區(qū)連續(xù)居住及辦理居住證滿一年以上，并以安全星級出租屋為居住地申報居住登記的流動人員，及獲得出租屋安全星級評定的出租人均可獲得積分，且雙方的積分計算方式一致，并可憑積分兌換服務(wù)。如出租屋獲評一星級的，其居住的流動人員1年得12分，出租人也得12分。出租人和流動人員可通過共同努力，提高出租屋安全、誠信系數(shù)和星級，獲得更多積分，以正面引導、市場調(diào)節(jié)、互相監(jiān)督，實現(xiàn)共同得益、共建共享。流動人員和出租人一年最高可獲36分積分。

 

　　入學就醫(yī)服務(wù)

 

　　可憑積分兌現(xiàn)

 

　　據(jù)了解，通過“雙積分制度”獲得積分的流動人員和出租人，可憑積分兌現(xiàn)政府13個職能部門及企業(yè)提供的入學、就醫(yī)、就業(yè)、培訓、文娛等待遇和服務(wù)，其中連續(xù)5年居住3星級出租屋享受入學待遇與非入戶自購房相同；居住三星級出租屋即可優(yōu)先免費獲贈意外保險、電話費、電影券和購書券。

 

　　為強化出租屋分類管理和租賃市場調(diào)節(jié)作用，對被列入監(jiān)管和重點監(jiān)管的出租屋，其出租人和居住流動人員均不得積分，若租住重點監(jiān)管的出租屋，其已獲積分歸零。當然，服務(wù)管理部門會在屋子門口進行公示，這樣租戶就不會在不知情的情況下入住安全不達標的出租屋。今年以來，整治存在各類安全隱患的出租屋9.1萬套，公示不達標出租屋4500多戶，帶動第三季度出租屋內(nèi)治安、刑事案件同比下降7.7%、4.5%。

 

　　同時，通過出租屋安全星級管理模式，鼓勵基層出臺優(yōu)惠政策。大龍街、石碁鎮(zhèn)推出流動人員辦居住證送保險服務(wù)，每年超過35萬名流動人員受惠。南村鎮(zhèn)推行流動人員門診50%報銷服務(wù)，政府每年為此投入超過200萬元經(jīng)費。