- 保利·堂悅 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：11500
- 項目地址：北城新區(qū)馬陵山路和長沙路交匯
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問答
11月8日，南昌成功出讓一宗商住用地，地塊競得人為南昌瑞達(dá)置業(yè)，地塊總價2.02億元，折合樓面地價為3705元/平方米，溢價率達(dá)58.8%。
資料顯示，該地塊編號為DACJ2012038，位于南昌市青山湖大道以東、新科路以北，土地面積20199平方米(合30.299畝)，出讓年期為住宅用地70年、商業(yè)設(shè)施用地40年。1.0容積率≤2.7；建筑密度≤28%；綠地率≥35%。起拍價為420萬元/畝，競買保證金為5100萬元。
最終，南昌瑞達(dá)置業(yè)有限公司以667萬元/畝的成交價競得，溢價率為58.81%，樓面地價3705元/平方米，總地價為20209.433萬元。
據(jù)了解，南昌瑞達(dá)置業(yè)隸屬于保利集團(tuán)旗下。這是保利集團(tuán)繼保利高爾夫花園，保利東灣國際，保利半山國際和保利香檳國際之后，在南昌房地產(chǎn)市場競購的第五塊土地。
據(jù)悉，南昌于11月還將有多宗商用地和工業(yè)用地拍賣，其中兩宗位于紅谷灘的商用地較受關(guān)注。11月16日南昌將拍賣位于紅谷灘新區(qū)金融大街以東、世貿(mào)路以北(中央商務(wù)區(qū)B-6-1-地塊)的DAEJ2012039號地塊。該地土地面積13626.96平方米(合20.44畝)，土地用途為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地。出讓年期為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地40年。起拍價為698萬元/畝，競買保證金5000萬元。
另一宗DAEJ2012040號地塊，位于紅谷灘新區(qū)豐和中大道以西、世貿(mào)路以北(紅谷灘新區(qū)中央商務(wù)區(qū)B-7-3地塊)。土地面積為8872.02平方米(合13.308畝)，土地用途為金融保險用地。出讓年期為40年。主要規(guī)劃要求：容積率≤3.5；建筑密度≤50%；綠地率≥15%。起拍價為人民幣513萬元/畝，競買保證金為人民幣3500萬元。
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