援引媒體11月12日消息，溫州天元房地產(chǎn)以配建32%保障房摘牌的杭政儲(chǔ)出[2011]18號(hào)住宅用地，在堅(jiān)持1年后于日前無(wú)奈退地。
據(jù)了解，該地塊規(guī)劃總建筑面積11714平方米，毗鄰京杭大運(yùn)河、拱墅區(qū)政府和商業(yè)中心等。
2011年7月，該地塊出讓時(shí)出現(xiàn)激烈競(jìng)價(jià)，18家開(kāi)發(fā)商報(bào)名，3輪報(bào)價(jià)后即溢價(jià)45%達(dá)13050萬(wàn)元上限。之后又經(jīng)歷20輪保障房配建面積競(jìng)投后，由溫州天元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以32%的配建比例競(jìng)得。
天元房產(chǎn)董事長(zhǎng)王潤(rùn)南表示，18號(hào)地塊有一部分商業(yè)用地，原計(jì)劃打造成企業(yè)總部大廈。后因諸多因素疊加，導(dǎo)致資金鏈緊張。另外，企業(yè)也想集中資源向西拓展，只能申請(qǐng)退還18號(hào)地塊，目前正在辦理相應(yīng)手續(xù)。
據(jù)悉，該地塊也是杭州首塊通過(guò)保障房競(jìng)投摘牌的土地。按出讓規(guī)定，該地塊32%的保障房為3722平方米、約75套公租房，建成后無(wú)償移交政府。扣除這部分成本，該地塊的樓面價(jià)達(dá)1.6萬(wàn)元左右。
此后，2012年7月，天元房產(chǎn)曾向杭州房改辦提出書(shū)面申請(qǐng)，稱(chēng)當(dāng)初競(jìng)地激烈，導(dǎo)致原定配建比例從10%飆升到32%，公司雖經(jīng)多方論證、努力，可由于地塊面積有限，開(kāi)發(fā)一定會(huì)虧損。根據(jù)2011年12月中央有關(guān)文件規(guī)定，保障房最高比例不超過(guò)20%的規(guī)定，希望對(duì)18號(hào)地超過(guò)20%的保障房進(jìn)行合理調(diào)整。
數(shù)據(jù)顯示，杭州迄今已出讓15塊需要配建的宅地，配建比例一般在10%左右。配建內(nèi)容均為公共租賃房，總計(jì)17.8萬(wàn)平方米、3.5萬(wàn)多套。11塊簽署配建協(xié)議，其中1塊已開(kāi)售，另有1塊已開(kāi)工。
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