昨日,記者從長(zhǎng)房置換了解到,近期,長(zhǎng)春二手房交易市場(chǎng)一改10月的紅火,出現(xiàn)了明顯回落,僅僅是10月的最后一周,交易量就環(huán)比下降接近三成。由此,也宣告著二手房市場(chǎng)的淡季來(lái)了。
交易量下降近3成
昨日,記者從長(zhǎng)房置換了解到,經(jīng)歷了10月交易量連續(xù)上漲之后,近期,長(zhǎng)春二手房交易面積72.07萬(wàn)平方米,環(huán)比上周下降29.03%。其中,70平方米以下占交易量的54.55%,90-144平方米占27.27%,144平方米以上沒(méi)有成交。交易地段也主要集中在世紀(jì)大街、東嶺南街、寬平大路、吉林大路等地。不難看出,本周二手房交易主要集中在小戶型、出行方便、設(shè)施較為完備的成熟社區(qū)。
“和前兩個(gè)月真的沒(méi)法比,現(xiàn)在一周能做成兩個(gè)單子就算不錯(cuò)了,而這幾乎就是前兩個(gè)月一天的工作量。”作為房地產(chǎn)中介企業(yè)的置業(yè)顧問(wèn),劉先生介紹說(shuō),10月,雖然新房市場(chǎng)并沒(méi)有太大的波瀾,但是二手房市場(chǎng)卻連續(xù)幾周出現(xiàn)了交易量上升的情況。不過(guò),從10月最后一周開(kāi)始,購(gòu)房者大多回到了觀望的狀態(tài),新增房源量和新增咨詢(xún)、買(mǎi)房的人比前兩月減少很多。
“這也沒(méi)有什么意外的,畢竟從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始,就已經(jīng)進(jìn)入了二手房交易的淡季了。”
二手房顯現(xiàn)淡季的淡定
淡季來(lái)了,似乎一切都開(kāi)始平淡了下來(lái),就連房?jī)r(jià)也不例外。
按照公布的數(shù)據(jù),二手房交易量明顯回落之后,長(zhǎng)春二手房交易價(jià)格并未穩(wěn)定,以10月最后一周為例,長(zhǎng)春所有成交二手房平均交易價(jià)格為5826元,環(huán)比上升3.61%。
對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,年尾的二手房市場(chǎng)在價(jià)格方面仍會(huì)維持相對(duì)平穩(wěn)狀態(tài),不會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)漲價(jià)和明顯降價(jià),預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間,二手房市場(chǎng)成交量仍將保持量?jī)r(jià)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
明年春天成為新的期待
市場(chǎng)的淡定自然對(duì)業(yè)態(tài)也產(chǎn)生了影響,進(jìn)入11月份,記者發(fā)現(xiàn),因?yàn)榈镜牡絹?lái),一些大型的二手房中介也適時(shí)調(diào)整了對(duì)房源以及各門(mén)店人員的安排,還有些二手房中介機(jī)構(gòu)則拓展業(yè)務(wù),把家政、租房等作為主營(yíng)項(xiàng)目。
而對(duì)于淡季,他們只有一個(gè)態(tài)度——期待明年的春天早些到來(lái)。
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