旭輝集團(tuán)內(nèi)部人士向《證券日報》記者表示，目前擬發(fā)行股份中的國際配售部分幾近被認(rèn)購滿，如果不發(fā)生意外，公司將在11月底正式掛牌。

 

　　“公司并沒有發(fā)布任何公告宣布擬發(fā)行股數(shù)，”旭輝集團(tuán)副總裁朱瑜向《證券日報》記者透露，“不過公司計劃初步發(fā)行約12.55億股，目前發(fā)行價區(qū)間尚未變化，但最終發(fā)行價格要視市況而定。”

 

　　實際上，據(jù)記者了解，11月中旬，多家內(nèi)地房企赴港上市時間表提速。其中，新城發(fā)展搶在旭輝集團(tuán)之前公開招股，12日即發(fā)布了香港公開發(fā)售招股書預(yù)披露稿及相關(guān)文件；與之同時，旭輝集團(tuán)的招股計劃也在快速推進(jìn)當(dāng)中。

 

　　對此，蘭德咨詢總裁宋延慶向本報記者表示，目前香港資本市場比較活躍，內(nèi)地房企此時赴港上市是一個好時機，確實能夠抓住市場窗口期，順利上市的可能性比較高。

 

　　多家內(nèi)地房企赴港排隊上市

 

　　11月9日，新城B股發(fā)布公告稱，接到控股股東新城控股集團(tuán)有限公司通知，公司間接控股股東FutureLandDevelopmentHoldingsLimited（“新城發(fā)展”）將于2012年11月12日發(fā)布香港公開發(fā)售招股書預(yù)披露稿及相關(guān)文件，擬在香港聯(lián)合交易所上市。

 

　　值得一提的是，在新城發(fā)展公開招股當(dāng)天，有消息稱旭輝控股公布其香港IPO集資已獲聯(lián)交所批準(zhǔn)。據(jù)該消息顯示，旭輝計劃初步發(fā)行12.55億股，其中11.29億股為國際配售，1.25億股為公開招股。若能如期進(jìn)行，預(yù)期下周五于聯(lián)交所上市。

 

　　“公司并沒有發(fā)布任何公告公布擬發(fā)行股數(shù)，這些都是市場傳言，”旭輝集團(tuán)副總裁朱瑜向本報記者透露，公司確實初步計劃發(fā)行約12.55億股，發(fā)行價約在每股1.33港元至1.65港元的區(qū)間內(nèi)，但具體情況還要看市場反應(yīng)而定。

 

　　朱瑜進(jìn)一步向記者表示，目前國際配售部分差不多均被認(rèn)購。如果市場反應(yīng)情況比較好，也不排除最終發(fā)行價上揚的可能性。朱瑜同時強調(diào)，公司的上市掛牌時間并沒有確定，預(yù)計11月底正式掛牌上市的可能性比較大。

 

　　實際上年內(nèi)，金地集團(tuán)(600383,股吧)、招商地產(chǎn)(000024,股吧)、萬科地產(chǎn)、中糧集團(tuán)和重慶申基集團(tuán)等5家房企都收購了香港上市公司。另外，據(jù)記者了解，此輪赴港上市的內(nèi)地房企扎堆招股，近期動作頗為頻繁。有市場消息稱，最近2—3周內(nèi)，將有三家內(nèi)地房企在香港IPO。除了新城發(fā)展之外，上海房企旭輝集團(tuán)、江蘇金輪集團(tuán)及瑞安房地產(chǎn)擬分拆上市的新天地，日前均按期推進(jìn)上市進(jìn)程，而按照此前推介情況，上述4家內(nèi)地房企計劃集資共約164億港元。

 

　　對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮向本報記者表示，從目前的政策趨勢來看，短期內(nèi)房企在內(nèi)地上市依然無望，國內(nèi)房企直接融資渠道堵塞，貸款和債券等間接融資渠道也受到不同程度的擠壓，借道香港是目前最為可能的直接融資渠道。

 

　　除此之外，一位資深地產(chǎn)分析師向記者表示，近期投資者比較看好在香港上市的內(nèi)地房企，其股票價格多有上漲，這也是內(nèi)地房企赴港上市相對以往更為順利的原因。

 

　　值得一提的是，上述分析師向記者透露，上述4家內(nèi)地房企中，新城發(fā)展和旭輝集團(tuán)順利上市的可能性更大一些。