名流置業(yè)(000667,股吧)集團股份有限公司11月16日發(fā)布公告，公布其參與武漢市新湖村"城中村"綜合改造項目的最近進展。其全資子公司武漢名流公館置業(yè)有限公司已于11月14日與武漢新湖村委會、宏潤實業(yè)共同簽訂了《江岸區(qū)后湖街新湖村城中村改造項目合作協(xié)議》，并與武漢天地億家置業(yè)有限公司簽訂了相關(guān)配套協(xié)議。
公告顯示，上述合作及配套協(xié)議確定新湖村"城中村"項目改造用地規(guī)模及建設(shè)規(guī)模為：還建住宅8.3萬平方米；保留產(chǎn)業(yè)用地0.78萬平方米；公共配套商業(yè)用房3.3萬平方米；開發(fā)用地約6.08萬平方米。項目所涉開發(fā)用地宗地補償款為4000萬元、拆遷及還建補償款為49694萬元。
上述協(xié)議簽署后7日內(nèi)，由公館置業(yè)向新湖村委會、宏潤實業(yè)一次性支付2000萬元，與此前已支付給對方的1000萬元共計3000萬元作為履約保證金(此保證金將沖抵以后公館置業(yè)向?qū)Ψ街Ц兜淖诘匮a償款)；由公館置業(yè)向天地億家支付200萬元作為前期工作費用(此費用將沖抵以后公館置業(yè)向?qū)Ψ街Ц兜牟疬w還建款)。
據(jù)了解，名流置業(yè)已于2010年9月與武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)人民政府新湖村民委員會、武漢宏潤實業(yè)有限公司簽署合作意向協(xié)議，擬共同合作參與武漢市新湖村"城中村"綜合改造項目。
資料顯示，新湖村"城中村"綜合改造建設(shè)項目位于武漢市江岸區(qū)百步亭地區(qū)興業(yè)路與安居路交匯處的東北部、和興業(yè)路、后湖大道、解放大道沿線，共六宗地。改造范圍內(nèi)總用地規(guī)模約18.27萬平方米，其中：規(guī)劃控制用地約3.85萬平方米，保留宏興苑小區(qū)用地約1.74萬平方米，儲備用地約2.27萬平方米，可利用地約10.41萬平方米。
項目改造用地規(guī)模及建設(shè)規(guī)模為：實際應(yīng)還建住宅8.3萬平方米；保留產(chǎn)業(yè)用地0.78萬平方米；應(yīng)有產(chǎn)業(yè)用地2.768萬平方米，不足部分置換商業(yè)用房及還建住宅5%的公共配套商業(yè)用房合計3.3萬平方米；開發(fā)用地約6.08萬平方米。
名流置業(yè)表示，項目地塊周邊住宅銷售均價約為8000元/平方米，該項目若能成功獲取，將為公司提供新的土地儲備，成為公司新的利潤增長點。公司將根據(jù)合作協(xié)議書的約定按進度支付城中村改造項目所需款項，協(xié)議書的履行對公司本年度財務(wù)狀況及經(jīng)營成果無重大影響。
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