昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)到35個(gè)，但漲幅均未超過0.5%。北京10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，為連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲，但同比下降0.3%，為連續(xù)9個(gè)月同比下降。

 

　　二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有32個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中漲幅均未超過0.8%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有55個(gè)，上漲的城市有15個(gè)。

 

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，10月70個(gè)大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)為100.057，比上月上升0.041個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的新房?jī)r(jià)格從6月開始進(jìn)入上漲通道，累計(jì)漲幅0.45個(gè)百分點(diǎn)；二手房從4月份開始上漲，累計(jì)漲幅1.575個(gè)百分點(diǎn)。從10月份的房?jī)r(jià)變化情況看，一線城市房?jī)r(jià)漲幅再一次出現(xiàn)擴(kuò)大的趨勢(shì)。北京、上海、廣州、深圳10月新房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲0.3%、0、0.4%、0.4%；二手房環(huán)比分別上漲0、0.2%、0.4%、0.4%。

 

　　市場(chǎng)人士分析，受需求規(guī)模影響，一線城市房?jī)r(jià)控制難度明顯要高于其他城市，價(jià)格反彈幅度也相對(duì)較大。但以當(dāng)前的政策環(huán)境，買賣雙方博弈的心態(tài)還會(huì)持續(xù)，價(jià)格仍難以實(shí)現(xiàn)大幅上漲。