開發(fā)商似乎把9、10兩月市場慘淡的后市預(yù)期集中寄希望于11月份完成。來自惠州搜房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本月惠州城區(qū)預(yù)計入市項目將達16個，環(huán)比10月份增加2倍。相比于前10個月剛需項目唱主角不同，本月預(yù)計入市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多數(shù)為改善型產(chǎn)品。業(yè)界觀察人士認為，開發(fā)商急于推貨也是為把握年內(nèi)最后的購房時機。
入市樓盤數(shù)量比10月幾乎增長2倍
11月17日，周六帶些涼意的微風似乎提示秋日的來臨，但惠州樓市卻熱氣騰騰。這一天，惠城區(qū)的瑞峰公園里、釣魚臺、金海華府、光耀翡儷港，大亞灣的花樣年花郡，惠東的中航城等項目都如約啟動認籌。同一天，城區(qū)的佳兆業(yè)·東江新城、三宅一生入市等樓盤按計劃入市發(fā)售。
相比于10月份惠州城區(qū)的9盤入市，本月這一數(shù)字增長了近2倍，達到年內(nèi)的峰值。
奧龍灣、八方新越、華輝銘鑄、四海達21克拉、禾塘集、凱賓斯基等將在本月底陸續(xù)開盤入市。華貿(mào)中心、光耀翡儷港、臥龍傳說、鵬達麗水灣、東江學府、喬弘模范生都將加推新品，仲愷區(qū)的御湖一公里、荷蘭小城、金寶城市家園將加推新品。T PA R K首批商鋪和公寓也將在本月入市。
戶型多為120平方米以上
今年6月-10月，市場新入市項目幾乎九成以上集中于剛需市場。而本月多個項目預(yù)計入市產(chǎn)品集中在120平方米以上。東江學府、三宅一生、八方新越、奧龍灣、鵬達麗水灣、光耀翡儷港的預(yù)計入市戶型均集中在120-167平方米的三房到五房的區(qū)間內(nèi)，華貿(mào)中心的入市新產(chǎn)品的戶型面積最大，為252、305平方米大戶型。只有21克拉一個新盤入市戶型集中在94平方米以內(nèi)。
仲愷區(qū)的金寶城市佳園之前10 9平方米以內(nèi)的三房銷售完畢后，本次入市的產(chǎn)品為148平方米的N + 1四房；荷蘭小城和御湖一公里入市新品的主力戶型也集中在125- 135平方米之間。只有T P A R K有90平方米以內(nèi)的公寓入市。
知名地產(chǎn)策劃人范忠洲表示，進入12月，購房者的熱情會大大降低，一些項目趕在12月之前入市也是為了搶奪銷售周期。他同時預(yù)測，本月開盤的項目不會出現(xiàn)“日光”。
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