11月份前15天,全國經(jīng)營性用地成交面積約356公頃,約占10月份成交量的58%
9月至今,在20個重點監(jiān)控城市中,央企拿地共計32塊,涉及金額達(dá)365.37億元
在房地產(chǎn)市場調(diào)控基調(diào)不變的背景下,房企為完成銷售業(yè)績,進(jìn)一步加大推盤力度,11月住宅供應(yīng)大幅回升,成交逐步回暖;同時,土地市場在房企銷售業(yè)績良好等因素推動下,呈供求兩旺行情,尤其是以招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)為代表的央企開發(fā)商,拿地力度明顯加大。
上周,綠城以23.7億元于天津及大連購地,招商地產(chǎn)在深圳、天津及佛山三地以18.6億元購地,保利、萬科亦以超過10億元圈地。
中原集團研究中心監(jiān)測的12個城市數(shù)據(jù)顯示,11月份前15天各地經(jīng)營性用地成交面積約356公頃,約占10月份成交量的58%。中原集團研究中心表示,由于前期集中推地,11月下半月仍有多宗土地到期,土地市場將持續(xù)活躍。
央企拿地情況尤為突出。據(jù)中原集團研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)測,9月至今,在中原集團監(jiān)控的20個重點城市中,央企拿地共計32塊,涉及總金額達(dá)365.37億元。其中,拿地勢頭最為兇猛的要數(shù)保利,9月至11月,保利在北京、上海等多個一、二線城市共計拿地12幅,總耗資192.14億元。招商地產(chǎn)也是央企中拿地動作最大的房企之一,9月-11月共拿地8幅,共斥資37.76億元。
對于房企加速拿地的原因,中國房產(chǎn)信息集團研究中心總經(jīng)理陳嘯天認(rèn)為,從當(dāng)前市場上反饋出的各種信息來看,地產(chǎn)企業(yè)對于房地產(chǎn)市場明年的發(fā)展前景保持樂觀。
“當(dāng)前,對于融資和拿地均不占優(yōu)勢的大多數(shù)房企而言,沒有跟著央企走的優(yōu)勢和資本。”一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。而在很多業(yè)內(nèi)人士看來,這或許就是房地產(chǎn)市場開始走向分化、出現(xiàn)行業(yè)洗牌的前奏。
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