低密度住宅：更綠色 更宜居
所謂低密度住宅，即低容積率，指的就是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。低密度住宅最顯著的特點(diǎn)就是容積率低，其次是高綠化率。低密度樓盤的優(yōu)點(diǎn)不僅僅表現(xiàn)在視覺效果上，不僅能夠增加活動(dòng)空間和私密性，還能更多地保證空氣對(duì)流和環(huán)境的安靜程度，一般來講，容積率越低，就越能提供優(yōu)美，舒適的居住環(huán)境。
在居住舒適度上，低密度住宅呈現(xiàn)出明顯的優(yōu)勢(shì)。除了有良好的自然景觀、開闊視野以及好的外部環(huán)境外，還可以有效減少單位面積內(nèi)的人口密集程度，同時(shí)由于樓間距的加大，無論是采光還是通風(fēng)性能都將得到極大地提升。
市場(chǎng)需求逐漸升溫
隨著濰坊近郊區(qū)域的開發(fā)改造，定位在生態(tài)宜居的低密度住宅越來越多，以原生態(tài)自然景觀資源為賣點(diǎn)的低密度社區(qū)開始萌芽，人們?cè)絹碓蕉嗟刈非笞≌母郊又?。如今，濰坊低密住宅市場(chǎng)又進(jìn)入到一個(gè)繁榮的時(shí)期，除本地的寶地、盛唐、天同等開發(fā)商外，中建、恒潤等品牌開發(fā)商也紛紛加入戰(zhàn)團(tuán)，低密度社區(qū)不斷涌現(xiàn)。
低密度住宅前景可期
“隨著人們對(duì)生活居住條件的要求越來越高，‘低密度’儼然已成為樓市競(jìng)爭的一個(gè)重要武器。”一位業(yè)內(nèi)專家表示，開發(fā)商追求經(jīng)濟(jì)利益的最大化，市場(chǎng)需求情況變化，政策導(dǎo)向等，這些都導(dǎo)致未來的低密度住宅逐漸稀缺。然而在選房時(shí)，周邊環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的好壞已經(jīng)成為人們的重要依據(jù)，低密度住宅則正順應(yīng)了人們對(duì)居住環(huán)境的追求。
今年濰坊市提出了加快創(chuàng)新濰坊、文化濰坊、生態(tài)濰坊、幸福濰坊“四個(gè)濰坊”建設(shè)的戰(zhàn)略任務(wù)，其中，“生態(tài)濰坊”的建設(shè)對(duì)濰坊市區(qū)住宅的規(guī)劃提出了更高的要求。然而，低容積率、高綠化率的低密度住宅與“生態(tài)濰坊”的理念不謀而合。由此可見，低密度住宅在濰坊的市場(chǎng)前景不可估量。
