29日，山東省人大常委會第三十四次會議通過了《山東省民用建筑節(jié)能條例》(下稱《條例》)，該《條例》將于2013年3月1日起正式施行?！稐l例》在新建建筑的節(jié)能和可再生能源的建筑使用等方面作出多項新規(guī)定，有購房計劃的市民尤其要仔細看看。

　　商品房買賣合同中

　　要寫明能耗指標

　　以前，居民把一套新房子買到手后，往往對它的保溫、能耗及節(jié)能等情況一無所知，或者只從售樓小姐那里大致聽到一些相關(guān)信息，至于是不是真的節(jié)能和保溫，難以掌握。而伴隨著《條例》的施行，這一情況將徹底改變。

　　《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當向購買人明示所售商品房的能耗指標、節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。

　　集中供熱建筑應(yīng)安裝

　　分戶計量裝置

　　長期實行的集中供暖按面積繳納供暖費用，近年來受到越來越多的指責。與此同時，要求實施供熱分戶計量的呼聲越來越高。適應(yīng)新形勢，《條例》對新建建筑實行供熱分戶計量作出更加明確的規(guī)定。“實行集中供熱的建筑應(yīng)當安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置、用熱計量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置。居住建筑安裝的用熱計量裝置應(yīng)當滿足分戶計量的要求。”

　　具備條件的新建建筑

　　要配置太陽能

　　此外，《條例》還規(guī)定，“屋頂綠化面積可以按照規(guī)定折算為建筑項目綠地率指標”。

　　《條例》提出，“具備太陽能利用條件的新建建筑，應(yīng)當采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準配置太陽能熱水系統(tǒng)。”

　　《條例》同時規(guī)定，“居住建筑采用地熱能、太陽能等可再生能源采暖、制冷、供應(yīng)熱水的，其用電價格不得高于居民用電電價。”